Einfamilienhaus zum kaufen in Havixbeck

Ein tolles Angebot für Großfamilien in Havixbeck:

Dieses bezaubernd ländliche Wohnaus in Havixbeck wirkt wie ein Stück Schweden mitten im Münsterland! Eingebettet in ein großes, grünes Grundstück mit altem Baumbestand, bietet es einen Rückzugsort voller Ruhe, Lebensfreude und natürlicher Schönheit: Holzdetails, große Fenster und eine offene Gestaltung vermitteln ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit.

Es ist perfekt für großzügiges Wohnen und Menschen mit Hobbys und Bedarf an Stauraum. Viele Nebengelasse wie die große Remise, der große Keller, die übergroße Garage nebst Geräteraum, der geräumig überdachte Eingangsbereich im Erdgeschoss, werden Sie begeistern. Dazu liegt dieses solide Wohnhaus in einem absolut ruhigen Wohngebiet in einer guten Nachbarschaft.
Das Leben im Freien spielt hier eine zentrale Rolle - ganz privat, im Grünen - wer Garten, naturnahen Lebensstil und Ruhe liebt, wird sich sofort zuhause fühlen.

Das im Jahre 1976 massiv errichtete Wohnhaus wurde durch einen Anbau im Jahre 1993 zu einer ganz neuen Immobilie verwandelt und die Nutzungsmöglichkeit als 2-Familienhaus hergestellt. Nehmen Sie die nachträglich errichtete kleine Wand zur räumlichen Trennung des Obergeschoss raus und ruckzuck haben Sie wieder ein Einfamilienhaus.

Aktuell ist die Wohnfläche von ca. 200 QM wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS Einheit:
Ca 119 qm Wohnfläche bilden hier bereits eine wunderbare altersgerechte Wohneinheit mit 2 Hauseingängen:
1 gr. Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad.
Dann geht es über die Treppe zum 1. OG: 1 Kinderzimmer und 1 gr. Vollbad ergänzen das Raumangebot dieser Wohneinheit. Dazu die Nutzung des großen Gartens mit der Remise, Einfahrt und Garage.

OBERGESCHOSS Einheit:
81 qm kompakt aufgeteilt: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Duschbad. Erreichbar über die Treppe des Anbaus - hat also einen komplett eigenen Wohnungseingang. Nutzung des Vorgartens mit geschützter Terrasse. 1 Außenstellplatz neben der Garage.

Der Keller in Wohnhöhe hat einen zusätzlichen Zugang von der Gartenseite. Alle Kellerfenster sind mit massiven Einbruchschutz versehen. Neben den üblichen praktischen Abstellräumen, sind hier ein Waschraum und ein großer, heller und beheizbarer Hobby-/Arbeitsraum vorhanden!

Die ca. 44 qm große, massive Garage ist mit elektrischen Schwingtor ausgestattet und rundet das äußerst praktische Raumangebot ab.

Das uneinsehmbare Grundstück bietet auf 2 Hausseiten überdachte Sitzmöglichkeiten - zu jeder Jahreszeit draußen sitzen, sei es beim Frühstück im Sommerregen oder beim entspannten Abendessen mit Familie und Freunden.
Eine große Rasenfläche und kleine Verstärke unter den Bäumen bieten Ihren Kindern die Möglichkeit für abenteuerliche Spiele und wohl behütete Kindertage.
Für Hobbygärtner ist ausreichend Platz für Hochbeete, Obst und Gemüse vorhanden - hier kann nach Herzenslust gegärtnert werden.
Die Remise im Hauptgarten mit Schutz vor der Sonne kann auch perfekt als schnelle Unterstellmöglichkeit (Fahrräder, Gartenmöbel, Hobby) im Alltag genutzt werden.

Der ursprüngliche Teil der Immobilie entspricht mit seiner Ausstattung dem Baujahr von 1976. Etwaige Modernisierungsmaßnahmen obliegen dem Käufer. Hervorzuheben ist, dass das Erdgeschoss in den Haupträumen über eine Fußbodenheizung verfügt. Dazu verfügen beide Wohneinheiten über neuwertige Gasheizungen: 1 x von 2018 und 1 x von 2022.
Ein Glasfaseranschluss und eine eigener Brunnen für Gartenbewässerung ergänzen die gute Ausstattung.
Geplant ist, dass die Immobilie zum 01.11.2025 freigestellt wird.

Es lohnt sich diese Immobilie persönlich zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage mit Ihrer Adresse, Namen und Telefonnummer. Sie werden schnell kontaktiert. Vielen Dank.