Etagenwohnung in Winsen (Luhe)

Zum Kauf angeboten wird eine sehr gepflegte und äußerst saubere Etagenwohnung im 2. OG/Endetage in Winsen, die in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen gelegen ist. Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 88,87 m² Wohnfläche einen komfortablen Lebensraum, der sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Von einem Zimmer können Sie auf den großen Balkon gehen. Das Badezimmer ist schon älter, mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zudem ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden. Die große Essdiele neben der Küche bietet Platz für einen Esstisch und Stühle, so dass Sie hier morgens bequem mit der Familie frühstücken können. Die weißen Kunststofffenster wurden erneuert.

Der große Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit ansprechendem, erneuerten Laminat ausgelegt, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Einbauküche ist schon älter. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Außenbereich ist eine neuwertige Markise vorhanden und ein Außenabstellraum bietet weitere Staufläche. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum.

Ein monatliches Hausgeld von 525,00 € (inkl. Hausmeister) trägt zu einem reibungslosen Gemeinschaftsleben bei, wobei 313,88 € in die Instandhaltungsrücklage zur Ansparung eingezahlt werden, da ein Sanierungsplan für die Anlage vorhanden ist, der umgesetzt werden soll. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen übersenden wir Ihnen gern.

Die Wohnung wir unvermietet und frei übergeben.