Einfamilienhaus zum kaufen in Niederviehbach

Provisionsfrei.
Einziehen und einfach wohnen und wohlfühlen.

Lt Aussage des zuständigen Kaminkehrers darf die Heizung so wie sie ist bis 2045 betrieben werden. Das Haus muss lt. Gesetz nicht energetisch saniert werden.

Traumhaus – Juwel mit durchdachtem Wohnkonzept und traumhaftem Garten, Wintergarten, Terrasse, Hobbykeller und Sauna
Behindertengerecht, hochwertige Materialien, zuletzt renoviert 2023
Wohnfläche ca. 220 qm, Grundstück ca. 780 qm.
7 Zimmer, Massivbauweise, zuletzt teilrenoviert 2023
Dies Landhaus mit Charme bietet ein einladendes Ambiente und einen pflegeleichten Garten für junge Familien und bietet sogar so viel Platz, dass es auch als Mehrgenerationenhaus geeignet ist.
Das Haus strahlt eine liebevolle Atmosphäre aus. Eine Klinker/Granit Treppe führt zwischen üppig blühenden Rosen und einer großen Magnolie einen leichten Anstieg hinauf zur Haustüre. Linker Hand ist hier der wunderschöne Wintergarten mit Terrakottafliesen, großen Fenstern, elektrischer Beschattung und offener Feuerstelle (sie darf lt. Gesetz so wie sie ist betrieben werden). Hier verbringen Sie romantische Winterabende in wohliger Wärme.
Beim Betreten des Hauses stehen Sie im kleinen Flur mit Einbauschrank für die Garderobe. Im Erdgeschoss sind zumeist Massivholztüren, Parkett und Fliesen. Das geräumige Wohnzimmer mit Südausrichtung hat große Fenster und eine Terrassentür. Daneben ist das helle Esszimmer (renoviert 2023), einen Anschluss für einen Holzofen gibt es hier auch.
Durch einen Torbogen gelangt man in die Einbau-Küche, die ebenfalls ein Fenster (Norden) hat.
Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich 2 Zimmer, die sehr gut als Schlafzimmer (2023 renoviert), Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind.- beide Westausrichtung mit Blick in den Garten.
Gleich daneben befindet sich das behindertengerechte kleine Bad mit Wanne und Dusche. Es hat eine Schiebetür und ist auch geeignet für Rollstuhlfahrer. Etwas weiter vorne im EG befindet sich die Toilette.