
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Künzelsau
Wer wird Millionär in 15 Jahren ? Garantiert und Steuerfrei !
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 980.000 €
- Zimmer
- 17
- Fläche
- 336 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 37682913
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 17 |
Größe: | 336.00 m² |
Grundstücksfläche: | 146,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 980.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 2.916,67 € |
Mit Immobilienpreisen Künzelsau vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1616 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 100,80 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Garantiert Millionär in 15 Jahren durch steuerfreie Mieteinnahmen.
Voraussetzung:
Sie erhalten den Kredit (oder bezahlen cash) und organisieren im Nebenjob einen Verwalter und Hausmeister. Keine Qualifizierungsrunde, keine 15 Fragen.
Das Wissen bekommen Sie von mir.
Kapitalanlage mit 8% Rendite, Erweiterbar auf 9% Rendite.
Komplett steuerfreie Mieteinnahmen durch Abschreibungen, plus ca. 10.000€ negative Einkünfte. Inventar 80.000€ ist in der Rendite enthalten. Sehr hohe AfA von mindestens 3,7%, Denkmalabschreibung. Zuschuss energetische Sanierung EG.
Fachwerkhaus mit extrem guter Dämmung und hoch effizienter Heizung in einem 409 Jahre altem Haus.
(9,33 €/Monat/Einheit, Warmwasser + Heizung, 2023/2024)
Da sind selbst Schwaben extrem zufrieden.
Vermietung von 15 Zimmer in zwei Wohngemeinschaften mit je einer Küche. Jedes Zimmer/ Bewohner hat sein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Alle Wohnungen sind voll möbliert, was erheblich die Rendite steigert. Die zwei Küchen sind voll ausgestattet. Je zwei Waschmaschinen , Trockner und Gefrierschränke ermöglichen das "Sorglos Paket" welches sehr gut ankommt.
Leerstand 0% seit 12 Jahren.
2015 Kernsaniert: Wasser, Abwasser, Dach, Fenster, Fassadendämmung, Elektro, Netzwerktechnik, Kamin, Heizung.
Im EG können noch zwei Einheiten ausgebaut werden.
Voraussetzung:
Sie erhalten den Kredit (oder bezahlen cash) und organisieren im Nebenjob einen Verwalter und Hausmeister. Keine Qualifizierungsrunde, keine 15 Fragen.
Das Wissen bekommen Sie von mir.
Kapitalanlage mit 8% Rendite, Erweiterbar auf 9% Rendite.
Komplett steuerfreie Mieteinnahmen durch Abschreibungen, plus ca. 10.000€ negative Einkünfte. Inventar 80.000€ ist in der Rendite enthalten. Sehr hohe AfA von mindestens 3,7%, Denkmalabschreibung. Zuschuss energetische Sanierung EG.
Fachwerkhaus mit extrem guter Dämmung und hoch effizienter Heizung in einem 409 Jahre altem Haus.
(9,33 €/Monat/Einheit, Warmwasser + Heizung, 2023/2024)
Da sind selbst Schwaben extrem zufrieden.
Vermietung von 15 Zimmer in zwei Wohngemeinschaften mit je einer Küche. Jedes Zimmer/ Bewohner hat sein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Alle Wohnungen sind voll möbliert, was erheblich die Rendite steigert. Die zwei Küchen sind voll ausgestattet. Je zwei Waschmaschinen , Trockner und Gefrierschränke ermöglichen das "Sorglos Paket" welches sehr gut ankommt.
Leerstand 0% seit 12 Jahren.
2015 Kernsaniert: Wasser, Abwasser, Dach, Fenster, Fassadendämmung, Elektro, Netzwerktechnik, Kamin, Heizung.
Im EG können noch zwei Einheiten ausgebaut werden.
Lage
Scharfengasse74653 Künzelsau
Künzelsau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.017,98 €/m² in Künzelsau.
Mit Immobilienpreisen
Kuenzelsau vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Künzelsau
- Kaufpreis
- 930.000 €
- Zimmer
- 17 Zi.
- Fläche
- 330 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Künzelsau;
Immobilien
Künzelsau;
Haus mieten
Künzelsau;
WG Zimmer
Künzelsau;
Wohnung
Künzelsau kaufen;
Haus kaufen
Künzelsau;
Immobilienpreise
Künzelsau Mietspiegel
Künzelsau wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben