Etagenwohnung in Neustadt an der Donau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Lage. Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und sorgt für helle, freundliche Räume.

Die funktionale Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken.

Die Wohnung wird derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 730 Euro zzgl. 280 Euro Betriebskosten – eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein langfristiges Investment mit Potenzial suchen.

Die Beheizung erfolgt über ein modernes, umweltfreundliches Fernwärmesystem mit Kraft-Wärme-Kopplung, während die Warmwasserbereitung komfortabel über einen Elektroboiler gewährleistet ist.

Profitieren Sie von dieser Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten, ruhigen Wohngegend – Ihre Chance auf ein Zuhause oder eine sichere Kapitalanlage!