Dachgeschosswohnung in Böblingen

Diese renovierte und ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus, das 1964 im Wohngebiet "Grund" in Böblingen in massiver Bauweise errichtet wurde. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentlicher Verkehrsmittel. Das gesamte Gebäude weist eine solide Bausubstanz aus. Zu beachten ist, dass es keinen Aufzug gibt, was für eine Dachgeschosswohnung eine gewisse körperliche Fitness voraussetzt.


Die Immobilie bietet jedoch einige Vorteile: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Das angenehme Wohnambiente und die Kombination aus moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnoption für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Böblingen eine perfekte Kombination aus praktischer Wohnfläche, zeitgemäßer Ausstattung und angenehmer Wohnlage.


Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,21 m², die sich gekonnt auf drei Zimmer verteilt, darunter zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer und einen Abstellraum. Die Raumaufteilung der 3-Zimmer-Wohnung ist sowohl durchdacht als auch funktional gestaltet. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet und der südlich ausgerichtete Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzliche Staufläche bietet. Hier lässt es sich an sonnigen Tagen hervorragend entspannen. Für eine zeitgemäße Isolation sorgen die doppelverglasten weißen Kunststofffenster. Die neuen Heizkörper sorgen für eine optimale Wärmeverteilung und die Heizungsart: Fernwärme bietet eine energieeffiziente und zentrale Versorgung.


Im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahre 2015 wurden alle Bodenbeläge mit Laminat oder Fliesen ausgestattet, alle Wände wurden neu gestrichen, alle Türen erneuert, alle Heizkörper ausgetauscht und das innenliegende Bad komplett neu gestaltet. Besonderes Augenmerk wurde auf die im Jahre 2022 neu installierte moderne Einbauküche gelegt. Diese bietet ausreichend Platz und Stauraum für Kochliebhaber, die keine Wünsche offenlässt. Bei der Renovierung wurde auf ein harmonisches Gesamtbild geachtet.


Im Untergeschoss bieten zwei eigene Kellerräume zusätzliche Abstellfläche, während für die gesamte Hausgemeinschaft zwei gemeinschaftliche Trockenräume und ein Fahrradraum vorhanden sind.


Potenzielle Käufer finden in dieser Immobilie eine ideale Wohnlösung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet ist. Die zentrale Lage in Böblingen kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und den bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen stellen einen signifikanten Pluspunkt dar, insbesondere für diejenigen, die Wert auf eine Wohnung legen, in die man ohne weiteres einziehen kann.


Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken und sich von ihrem Charme überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.