Etagenwohnung in Backnang

Starten Sie Ihr gemeinsames Leben in diesem traumhaften Zuhause! ��

Diese helle und kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 74,34 m²) im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973) ist der perfekte Ort für junge Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und ein gemütliches Ambiente legen �️�‍�‍�‍�
Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen – direkt bezugsfertig! ��

✨ Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter:
Die Wohnung wurde 2025 vollständig kernsaniert �️ und erstrahlt in neuem Glanz ✨
Sie müssen nur noch Ihre Möbel hereinbringen – und können sofort starten! �️�

Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen & Verweilen ein ��
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet ��️

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten ��
Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgt für entspannende Wellness-Momente ��‍♀️

Der überdachte Südbalkon ist sonnendurchflutet � und ideal für entspannte Stunden im Freien �☕

� Komfort & praktische Details:
Modernes Badezimmer: mit bodengleicher Dusche �
Hochwertige Einbauküche: mit Markenprodukten �
Sonniger Balkon: überdacht & nach Süden ausgerichtet ☀️
Kellerraum: ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten �

Zwei Garagen:
� Garage 1: 12.500 €
� Kleinere Garage: 5.000 € (aktuell von der Hausgemeinschaft für 60 €/Monat zur Mülltonnenaufstellung angemietet)

Hausgeld: 376 €/Monat
� Wohnung: 330 € (inkl. 116 € Rücklagen)
� Garage 1 & 2: jeweils 23 € (inkl. 10 € Rücklagen)

Sofort bezugsfrei: Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie direkt ein! ��

�️ Technische Daten:
Beheizung über Öl-Zentralheizung (Baujahr 2001) �
Energieeffizienzklasse D ♻️

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! ��

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in bester Lage �
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ��