Etagenwohnung in Eutin

Sichern Sie sich jetzt 51,4 % der Miteigentumsanteile durch den Erwerb eines attraktiven Wohnungspakets mit insgesamt vier solide vermieteten Eigentumswohnungen in einer gut strukturierten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit laut Teilungserklärung neun Wohneinheiten – und nehmen Sie Einfluss auf die zukünftige Entwicklung Ihrer Immobilienanlage.
Erwerben Sie eine werthaltige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag – ideal als Rentenbaustein oder Investment für die nächste Generation.
Das Rendite-Paket umfasst vier moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, Küche, Vollbad, Abstellraum, Dachbodenabteil sowie einem KFZ-Stellplatz – zentral gelegen in Eutin. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und bietet einen guten bis sehr guten Wohnstandard.

Ausstattung & Highlights
•Helle Räume mit modernem Schnitt
•Großzügiger Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung
•Gute bis sehr gute Ausstattung: u.a. geflieste Böden, Echtholzböden, Laminat, großzügige Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, Tageslichtküchen mit Einbauküche und Geräten inkl. Geschirrspülmaschine
•Wohnungen mit angenehmer Aussicht
•Ruhige und zentrale Lage
•Großzügige Dachbodenabteile
•Überdachter Müll- und Fahrradschuppen
•Gepflegtes, pflegeleichtes Gemeinschaftseigentum
•KFZ-Stellplatz je Wohneinheit mit Sondernutzungsrecht im vorgelagerten Hofbereich
Alle vier Wohnungen sind an zuverlässige, zahlungskräftige Mieter vermietet – ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten. Die aktuelle Ist-Miete beträgt 34.734,00 € p. a., die Soll-Miete ab dem 01.09.2025 liegt bei 36.829,44 € p. a. Mietrückstände oder Streitigkeiten mit der Mieterschaft bestehen nicht.

Die gefragte Wohnlage, durchdachte Grundrisse und die gute Ausstattung sichern eine langfristige Vermietbarkeit und bieten zugleich Entwicklungspotenzial. Die Nachfrage nach modernen Mietwohnungen in guter Lage von Eutin ist – nicht zuletzt durch die attraktive Umgebung mit Ostsee-Nähe – in den letzten Jahren deutlich gestiegen.

Die Kombination aus nachhaltiger Verwaltung, laufender Pflege der Anlage und weiterem Mietsteigerungspotenzial macht dieses Paket zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge und Substanz legen.

Hinweis: Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern das vollständige Exposé zu, inklusive Fotos der einzelnen Einheiten, bemaßten Grundrissen, Lageplan, Energieausweis sowie ergänzenden Informationen zu Wirtschaftsplänen und Eigentümerversammlungen. Die genaue Adresse sowie weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.