Doppelhaushälfte zum kaufen in Aalen

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Aalen-Attenhofen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 – solide in Massivbauweise errichtet und mit einem durchdachten Wohnkonzept, das großzügigen Lebensraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für Familien,
Mehrgenerationenkonzepte oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven für Ihre Wohnzukunft oder als langfristige Kapitalanlage.

Im Jahr 1980 erfolgten umfangreiche Um-, An- und Aufstockungsmaßnahmen, in deren Zuge Teile des Hauses auch einer Kernsanierung unterzogen wurden. Drei Jahre später, 1983, erhielt das Gebäude seine charakteristische Klinkerstein-Außenfassade – ein seltenes und markantes Erscheinungsbild in dieser Wohnlage, das dem Haus einen besonderen Wiedererkennungswert verleiht.

Auf einem 348 m² großen Grundstück gelegen, verteilt sich die Wohnfläche von rund 145 m² auf zwei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist in zwei Einheiten gegliedert: Zum einen eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer – ideal für Angehörige oder zur Vermietung. Zum anderen ein separates 1,5-Zimmer-Mikroapartment mit eigenem Badezimmer, das sich ebenfalls hervorragend als eigenständige Wohneinheit nutzen lässt. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche samt Einbauküche, separatem WC, Tageslichtbad, Abstellraum sowie einem Balkon mit schönem Blick in den hinteren Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort viel Stauraum, Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Über dem Dachgeschoss befindet sich eine bereits gedämmte Dachspitze – zusätzliche Reservefläche mit Potenzial. Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, die mit umweltfreundlichem Bioheizöl betrieben wird. Ein gepflegter Garten, eine Garage sowie ein Stellplatz bieten Raum für Freizeit und Komfort im Alltag. Die Immobilie ist ab Ende Juli bezugsfrei – ideal für einen reibungslosen Start in ein neues Lebenskapitel.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder klassisches Familienleben – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Lebensentwürfen an und bietet Raum für Entfaltung, Geborgenheit und Lebensqualität – in angenehm ruhiger Sackgassenlage. Ein Haus mit Charakter, Raum und Perspektive – genau dort, wo Lebensqualität zuhause ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Sie.