Doppelhaushälfte zum kaufen in Fürstenfeldbruck

***KfW 40+ Standard / 26,8kWh/(m²·a) mit Solaranlage, Wärmepumpe und Speicher***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modernes Wohnen in perfekter Südlage

Außenbereich – gepflegt, sonnig, einladend
Bereits beim ersten Blick auf das Haus wird klar: Hier stimmt die Ausrichtung! Die Immobilie liegt in perfekter Südlage, der Garten erstreckt sich großzügig hinter dem Haus – sonnenverwöhnt und ideal für Kinder, Haustiere oder gemütliche Stunden im Freien. Die Zufahrt bietet Stellplätze für mindestens drei Fahrzeuge sowie eine Garage mit E-Auto-Anschluss-Vorbereitung, die alternativ als Werkstatt oder Gartenschuppen genutzt werden kann und über ein Fenster für Tageslicht verfügt.

Ein hochwertiges Müllhäuschen, ein gepflasterter Vorplatz, liebevolle Bepflanzung und solarbetriebene LED-Leuchten unterstreichen den gepflegten Eindruck. Über eine seitliche Terrasse mit Gartenblick gelangt man ebenerdig ins Wohnzimmer. Besonders charmant: Das benachbarte Grundstück beherbergt freilaufende Hühner – Landidylle mitten im Alltag.

Erdgeschoss – durchdachte Raumaufteilung trifft Smart Home-Komfort
Schon beim Betreten spürt man die moderne Wohnatmosphäre. Rechts der Eingangsbereich bietet eine Garderobe sowie ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC mit großformatigen Fliesen, Duravit-Keramik, Soft-Close-Toilette und Abluftsystem.

Ein Home-Office oder Arbeitszimmer mit Tageslicht liegt gleich zur Rechten – ideal für konzentriertes Arbeiten oder Verwaltung des Familienalltags.

Der zentrale Living-Bereich beeindruckt mit offener Küche, Essbereich und ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft. Herzstück ist das integrierte Smart-Home-System: Licht, Rollläden, Temperaturregelung – alles steuerbar per App. Große Schiebetüren mit Insektenschutz führen auf die Terrasse.

Küche – Design & Funktion in Harmonie

Die hochwertige Einbauküche im Eichenfinish (Siemens-Geräte) bietet alles, was moderne Haushalte schätzen:

Induktionskochfeld mit Timer und Kindersicherung
Dunstabzug nach innen
Schwarzes, ausziehbares Armaturen-Waschbecken von Blanco
Backofen, Kühlschrank-Gefrierkombigerät mit HyperFresh-Fach für Salate und Gemüse, Geschirrspüler mit Eco- und Automatikprogramm,
Durchdachte Stauraumkonzepte und integrierte Mülltrennung
Speisekammer mit Schiebetür – ideal für Vorräte, Getränke oder Weinkühlschrank
Ein weiteres Highlight: Elektrische Jalousien, doppelte Steckdosen und Netzwerkverkabelung sind im gesamten Haus Standard.

Kellergeschoss – funktional & vielseitig
Über eine elegante Holztreppe mit Metallgeländer gelangt man in den modernen Kellerbereich:

Hobbyraum mit Tageslicht – ideal für Heimkino, Fitness oder kreative Hobbys
Lagerraum mit Sichtbetonboden – viel Stauraum, optional beheizbar
Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Dusche, Stellfläche für Waschmaschine & Trockner sowie praktischer Wäscheabwurfschacht aus dem Bad im OG
Technikraum mit modernster Ausstattung: PV-Anlage, ca. 10 kWh Speicher (SENEC V3 Hybrid), Wärmepumpe (5,16 kW), Stromkasten von Hager

1. Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie
Über die zentrale Treppe erreicht man das Obergeschoss:

Elternschlafzimmer mit Blick zur Straße, viel Licht und Zugang zum:
En-suite-Masterbad: tiefliegende Badewanne (auch für Kinder ideal), großzügige Dusche mit Wandnische, Doppelwaschbecken, integrierter Spiegel, Handtuchhalter – alles modern in Grautönen gehalten, mit cleverem Wäscheabwurf direkt in den Waschkeller

Zudem befinden sich hier:

Zwei Kinderzimmer, jeweils mit Südausrichtung und/oder Gartenblick, Holzoptikboden, Netzwerkanschluss, elektrischen Rollläden, Insektenschutz und eigenem Raumklima dank Einzelraumsteuerung

Dachgeschoss – das besondere Plus

Ein absolutes Highlight: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum mit flexibler Nutzung als Jugendzimmer, Elternsuite oder Studio.

Designerbad mit freistehender Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC – alles in styl