Erdgeschosswohnung in Möhnesee

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Südufer erwartet Sie ein wahres Schmuckstück: Diese gepflegte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche vereint Komfort, Ruhe und Investitionssicherheit – ideal für Kapitalanleger wie auch für Menschen, die das Besondere in naturnaher Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt auf ganzer Linie: Mit nur ca. 50 Metern Entfernung zum Wasser profitieren Sie hier nicht nur von der erholsamen Atmosphäre des Sees, sondern auch von einem dauerhaft hohen Wohnwert. Der sonnige Wohnbereich öffnet sich zur einladenden Südterrasse – ein perfekter Ort für Frühstück im Freien oder entspannte Abende im Grünen. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie hier besonders viele Sonnenstunden und ein angenehmes Wohnklima.

Ein echtes Highlight ist die offene Küche, die 2022 modernisiert wurde und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist – praktisch, stilvoll und mit ausreichend Stauraum. Das Badezimmer wurde 2020 ebenfalls modernisiert und bietet mit der Whirlpool-Badewanne ein kleines Wellness-Extra im Alltag. Auch das Schlafzimmer weiß mit seiner ruhigen Lage und einer angenehmen Fußbodenheizung (2020) zu überzeugen. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet – ein klares Plus für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Weitere Modernisierungen wie neue Fenster (2022) und die frisch gestrichene Fassade unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie und lassen keine Investitionssorgen aufkommen. Ein privater Stellplatz direkt am Haus gehört selbstverständlich mit dazu – in dieser Lage ein unschätzbarer Vorteil.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 495 EUR und einem niedrigen Hausgeld von nur 80 EUR (inkl. Rücklagenanteil) stellt sie eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage am Wasser, ihre zeitgemäße Ausstattung sowie ihr hohes Maß an Werterhalt. Ob zur Vermietung oder als zukünftiger Altersruhesitz – hier investieren Sie nachhaltig in Qualität und Lebensqualität. Wohnungen in dieser Lage sind selten, dauerhaft gefragt und bieten langfristige Perspektiven.