Sonstige zum kaufen in Winsen (Aller)

� Dieses Doppelhaus in Winsen (Aller) ist mehr als nur eine Investition – es ist ein clever gebautes Zukunftskonzept. Zwei fast identische Bungalows, nebeneinander, gebaut im Jahr 2023 nach KfW 55 Standard, modern ausgestattet, effizient, wertstabil – und schon heute zu soliden Konditionen vermietet. Was du bekommst? Keine leeren Versprechen, keine Baustelle, sondern ein Objekt, das sofort für dich arbeitet. ��

Jede Wohneinheit bietet rund 89 m² Wohnfläche mit einem durchdachten, hellen 3-Zimmer-Grundriss. Die Atmosphäre ist klar, modern, aber mit Charakter – bodentiefe Fenster mit edlen Sprossen, viel Licht, und das gute Gefühl, dass hier an alles gedacht wurde. Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für angenehme Wärme �️, die Fenster sind dreifach verglast �, elektrische Rollläden bringen Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck. Die Bäder sind hochwertig gefliest, ausgestattet mit bodengleicher Dusche und Badewanne � – und alles wirkt so, als wäre es gerade erst bezogen worden.

Auch die technischen Feinheiten wurden mitgedacht: LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen �, Stromanschluss im Garten, sogar der Wallbox-Anschluss für E-Autos ist vorbereitet ⚡�. Jede Einheit verfügt über ihre eigene Luft-Wärmepumpe – und natürlich über einen eigenen Zähler für Strom und Wasser. Zwei komplett unabhängige Einheiten also, die dir maximale Freiheit geben: als reines Investment, als Altersvorsorge, oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Draußen ist das Gesamtbild genauso stimmig: gepflegter Rollrasen �, gepflasterte Terrassen mit Trennwand für Privatsphäre, eingefriedet mit Zaun, zwei Stellplätze je Einheit direkt vor der Tür – es ist alles da, was modernes Wohnen heute braucht. Und oben drauf: ein großzügiger Dachboden, bereits vorbereitet, voll nutzbar als Abstellfläche – oder bei Bedarf ausbaubar �.

Die Lage in Winsen ist stark. Ruhig, aber angebunden. Beliebt bei Menschen, die keine Massenimmobilien suchen, sondern Qualität, Verlässlichkeit und eine ordentliche Portion Zukunft. Genau deshalb sind beide Einheiten schon jetzt gut vermietet – und genau deshalb wirst du hier nie lange nach Mietern suchen müssen. ��

Dieses Objekt ist kein Risiko. Es ist eine Entscheidung. Für Stabilität, für Flexibilität, für Eigentum mit Plan. Und wenn du irgendwann mehr willst – zum Beispiel eine Hälfte verkaufen, selbst einziehen oder die Nutzung umstellen – ist alles vorbereitet. Zwei Häuser. Ein Grundstück. Und unendlich viele Möglichkeiten. �

Beide Wohneinheiten sind renditestark vermietet. Genauere Information stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu Verfügung.

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