Einfamilienhaus zum kaufen in Kaisersbach

Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes und familienfreundliches Zweifamilienwohnhaus im Neubaugebiet von Kaisersbach anbieten zu können.
Es handelt sich um ein KfW- Effizienzhaus 55 von Schwörer Haus (Fertighaus).
Der Erstbezug erfolgte 2019..

Ein Haus, das viele Optionen bietet, um jedem Familienmitglied gerecht zu werden.
Ein toller Grundriss, sehr energieeffizient, viel Platz, viel Licht und ein rundum netter Charakter bilden die Basis dieses Wohnhauses auf einer Wohnfläche von ca. 174qm.

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Integrierter Wohnraumbe-und Entlüftung.

Eine Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp ist auf dem Dach installiert und erwirtschaftet monatlich ein Ertrag von ca. 80 Euro.

Die Hausnebenkosten sind somit sehr gering.

Das Erdgeschoss mit ca. 88qm wurde vom Eigentümer bisher so aufgeteilt, dass man vom Eingangsbereich in einen abgeschlossenen Bereich kommt, welcher aus 2 Zimmern und einem Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC besteht mit Zugang zur Terrasse.
Letztendlich müsste man hier noch eine Küche einbauen, dann hätte man nochmal eine kleine Wohnung.

Ein weiterer abgeschlossener Bereich im EG ist eine vermietete Wohnung fest befristet auf 5 Jahre.
Diese vermietete Wohnung hat einen
Wohn-und Essbereich mit angrenzender offener Küche .
Ein Schlafzimmer und ein Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC vervollständigt das Ganze.
Alles andere ist sofort bezugsfrei.

Das Dachgeschoss mit ca. 89qm Wohnfläche verfügt über
2 Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich mit offener und hochwertiger Einbauküche und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang zum großen Balkon, welcher ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist.
Einfache nur schön.
Der große Garten mit Südausrichtung steht ebenfalls zur Verfügung für schöne Stunden.

Die Bühne könnte auch noch zum Wohnraum ausgebaut werden.

Das Haus verfügt überall über elektrische Rolläden.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, der Technikraum, der Kellerraum und ein riesiger Hobbyraum mit 46qm.
Auch vielseitig nutzbar.

Das Wohnhaus wurde sehr durchdacht konzipiert.

Natürlich steht noch eine sehr kleine Garage, welche als Abstellraum dient, ein Carport und diverse Stellplätze zur Verfügung.