Einfamilienhaus zum kaufen in Brackenheim

Am idyllisch gelegenen Hirnerweg 26 in Brackenheim erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 254 m² auf einem 575 m² großen Grundstück. Dank umfassender Kernsanierung zwischen 2022 und 2024 präsentiert sich die Immobilie als hochwertiger veredelter Rohbau – bereit für Ihre persönliche Handschrift im finalen Ausbau.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sieben lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: moderne bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, während die Fußbodenheizung in fast allen Bereichen für angenehme Wärme sorgt.

Im Garten-/Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Einzelgaragen (eine davon mit direktem Zugang ins Haus), ein Schlafzimmer, ein Hobbyzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer sowie eine Werkstatt und zwei Kellerräume mit Zugang zum hinteren Gartenbereich.

Das Obergeschoss überzeugt durch einen offen gestalteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen Terrasse und dem angrenzenden Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei helle Schlafzimmer, davon zwei mit zusätzlicher Ankleide (begehbaren Kleiderschrank) oder Büroraum, sowie ein großzügiges modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Bei der Kernsanierung wurde großer Wert auf zukunftsfähige Technik und hochwertige Ausstattung gelegt:
✔ Fußbodenheizung (außer in den beiden Kellerräumen und der Werkstatt)
✔ Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen
✔ Neuer Estrich
✔ Moderne bodentiefe Fenster
✔ Neugestaltung der Grundrisse für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre mit offenem Wohn-Essbereich

Ein besonderes Plus: Die Immobilie wird inklusive Home-Staging-Fotos angeboten – so können Sie sich die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungspotenziale optimal vorstellen.

Der weitere Innenausbau bleibt Ihnen als Käufer überlassen, sodass Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen vollenden können.

Fazit: Dieses moderne, großzügige Einfamilienhaus kombiniert hohe Bauqualität, zukunftsfähige Technik und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein besonderes Zuhause in attraktiver Wohnlage legen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem Haus begeistern!