Einfamilienhaus zum kaufen in Markt Schwaben

MODERNES WOHNEN FÜR EINE FAMILIE AUF DEM LAND
MIT BESTER INFRASTRUKTUR
UND MÜNCHENNÄHE

- SCHULEN, wie Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium in Laufdistanz von ca. 300 m

- Kindergarten nah gelegen

- S-Bahn Verb. nach München
ca. 20-25 Minuten

Hier wird ein bestens energetisch, zeitgemäßes, sehr gut geplantes Einfamilienhaus - ein Architektenhaus - angeboten.
Energieverbrauchswert: 37,7 kwh(m².a) Klasse B und Luft-Wärme-Pumpe

Ein sehr guter Grundriss des Hauses und die Ausstattung lassen kaum Wünsche offen.
Es erwartet Sie eine äußerst gepflegte Immobilie direkt zum Einziehen und Wohlfühlen.

ÜBERBLICK:
Baujahr: 2007
Bauweise: Tonziegel
Zustand: sehr gepflegt
Hausausrichtung: Süd-West
Grundstück: ca. 661 qm
Wohnfläche: ca. 208 qm
Nutzfläche: ca. 75 qm
Zimmer: 7 + 2 im Untergeschoss
Schlafzimmer: 4 + 2 im Untergeschoss
Bäder: 2
Eltern-Bad: WC, großer Glas-Dusche u. Waschbecken, mit Fenster
Kinder-Bad: WC, Badewanne,
Dusche, großer
Waschtisch, mit
Fenster
Untergeschoss: Bad mit WC und
Dusche vorgesehen,
Gäste-WC: 1 mit Waschbecken
und Urinal
Untergeschoss: 2 Kellerräume,
1 Technikraum

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGEN:
- Fenster: Kunststoff-Alu
Zweifachverglasung
mit elektrischen Raffstores zur
Verschattung und Verdunkelung
- Bodenbeläge:
- Erdgeschoss:
Natursteinbodenplatten aus
Schiefer "Gneis“
- Obergeschoss: Echtholz-Parkett
Eiche
geölt und gebürstet
- Bäder: Hochwertige Fliesen,
Einbauten und Armaturen
- Zentrale Staubsauberanlage
- Wäscheabwurf OG direkt in den
Technikraum (Waschmaschine,
Wäschetrockner)
- Alle Räume mit KNX BUS System
ausgestattet und programmierbar
- Alle Wohnräume mit Netzwerk
verkabelt
- Satelitenanschluß für 8 Geräte
(können flexibel umgepatcht
werden)
- Klimaanlage im OG vorbereitet
- Erdgeschoss: in allen Räumen
Deckeneinbauleuchten
- Heizung: Fußbodenheizung in allen
Räumen inkl. Untergeschoss
- Luft-Wärmepumpe
- Offener Kamin
- Energieausweis: (Angaben mit
Vorbehalt, wird neu überarbeitet)
Verbrauchsausweis 37,7 kwh (m².a)
Klasse B
Energieträger: Luft-Wärmepumpe,
Holz
- Entkalkungsanlage