Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Bramstedt

Diese in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 befindet sich in zentraler Lage von Bad Bramstedt. Das Dachgeschoss wurde in Holzständerbauweise ausgeführt. Die Immobilie bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein solides Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus bereits modernisierten Bereichen und weiterem Gestaltungsspielraum suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Räumen: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Das große Schlafzimmer im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet viel Raum zur individuellen Nutzung. Eine Teilung der Fläche, wäre denkbar. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt hier für praktischen Stauraum.

Im Jahr 2023 wurde der Innenbereich umfangreich renoviert: Im Erdgeschoss wurden moderne Bodenbeläge verlegt, der Eingangsbereich neu gestaltet und ein stilvolles Gäste-WC eingebaut. Die neue Einbauküche stammt ebenfalls aus 2023 und ist direkt mit dem Heizungsraum/HWR verbunden. Im Dachgeschoss befindet sich ein gepflegtes Vollbad.

Bei den Fenstern handelt es sich um eine Mischung aus älteren Holzfenstern und zweifach verglasten Kunststofffenstern aus ca. 2014. Die Fenster auf der Terrassenseite wurden im Jahr 2023/24 erneuert. Teilweise sind elektrische Außenrollläden vorhanden.

Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und erweitert das Platzangebot sinnvoll.

Das ca. 300 m² große Grundstück (WEG-Teilung) punktet mit einer sonnigen Terrasse und zwei Carport-Stellplätzen direkt am Haus.

Der Energieverbrauchsausweis Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 179,8 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.