Erdgeschosswohnung in Mannheim-Waldhof

Willkommen in Mannheim-Waldhof – hier erwartet Sie eine großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 98 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad sowie Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die den Wert ihrer Immobilie aktiv mitgestalten möchten. Sämtliche Gewerke – von Elektrik über Heizung bis zu Fenstern – sollten modernisiert werden, was Ihnen jedoch maximale gestalterische Freiheit für die zukünftige Nutzung bietet.


Besonders attraktiv: Die Wohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet und erzielt stabile Kaltmieteinnahmen von ca. 1.200 € pro Monat. Das bietet Ihnen bereits jetzt ein rentables Fundament mit langfristigem Potenzial zur Wertsteigerung nach erfolgter Sanierung. Das Hausgeld beträgt 270 €.


Das Gebäude selbst befindet sich in einem soliden Zustand. Im Jahr 2022 wurde das gesamte Dach vollständig erneuert, und bereits vor zwei Jahren wurde eine neue Brandschutztür im Keller eingebaut – ein Indiz für laufende Instandhaltung durch die Eigentümergemeinschaft.


Die Kombination aus guter Lage in Mannheim-Waldhof, soliden Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer spannenden Kapitalanlage für zukunftsorientierte Investoren. Der renovierungsbedürftige Zustand stellt dabei keine Hürde, sondern vielmehr eine Gestaltungschance dar – schaffen Sie hier neuen, modernen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen.


Interesse geweckt?
Dann nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit! Gerne sende ich Ihnen weiterführende Informationen oder organisiere für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie jederzeit kompetent und unverbindlich.