Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Wintergarten, Kamin und
Gartenanteil in Mülheim an der Ruhr-Speldorf
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche
befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und zwei
Gewerbeeinheiten in begehrter Lage von Mülheim-Speldorf. Die
Wohnung weist keinerlei Instandhaltungsrückstau auf.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der
Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Ein
separates Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lädt zum Entspannen ein
und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher an
kühleren Tagen zudem auch beheizt werden kann. Von hier aus gelangen
Sie auf die sonnige Terrasse, die zusammen mit dem zugehörigen
Gartenanteil eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich
schafft.
Dank der optimalen Nutzung von Wintergarten und Terrasse können Sie
bei jedem Wetter die Natur genießen – sei es beim Frühstück im Grünen
oder beim entspannten Lesen an kühleren Tagen. Der Wintergarten
fungiert als zusätzlicher Wohnraum, der durch seine Verglasung vor Wind
und Regen schützt und gleichzeitig viel Tageslicht hereinlässt. Dies
ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und steigert die Wohnqualität
erheblich .
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was
das Herz begehrt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer,
Büro oder Gästezimmer genutzt werden.Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität in
einer der beliebtesten Wohnlagen Mülheims. Aktuell wir die Wohnung durch die
Eigentümer selbst genutzt. Diese würden bis Jahresende zu einer Kaltmiete von 1.400 EUR
dort wohnen bleiben.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage welche ebenso die Möglichkeit bietet davor zu
parken - 2 PKW finden hier also problemlos eine Parkmöglichkeit. Die Garage ist mit einem
Preis von 20.000 EUR im Kaufpreis inbegriffen.