Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf
Klein, aber doch ein Raumwunder
45478
Mülheim an der Ruhr, Speldorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 138.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 42 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37692967
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 42.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 138.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.285,71 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 161,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Kompaktes Wohnglück mit Gartenoption – Kapitalanlage oder
Selbstnutzung in Mülheim an der Ruhr -Speldorf
Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet
sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses mit
zwei zusätzlichen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die top Lage in
Mülheim-Speldorf sowie die überschaubare Hausgemeinschaft machen
dieses Objekt besonders attraktiv – ob zur Eigennutzung oder als
Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine
helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus: Auf Wunsch kann ein
kleiner Gartenteil im hinteren Bereich des Grundstücks mitgenutzt
werden – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine monatliche
Kaltmiete von 450 €. Somit bietet sich hier eine unkomplizierte Investition
mit sofortigem Mietertrag.
Die Wohnung weist keinerlei Instandhaltungsrückstau auf - ob als Einstieg ins Eigentum oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint
Wohnkomfort auf kleinem Raum mit langfristigem Potenzial.
Selbstnutzung in Mülheim an der Ruhr -Speldorf
Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet
sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses mit
zwei zusätzlichen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die top Lage in
Mülheim-Speldorf sowie die überschaubare Hausgemeinschaft machen
dieses Objekt besonders attraktiv – ob zur Eigennutzung oder als
Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine
helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus: Auf Wunsch kann ein
kleiner Gartenteil im hinteren Bereich des Grundstücks mitgenutzt
werden – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine monatliche
Kaltmiete von 450 €. Somit bietet sich hier eine unkomplizierte Investition
mit sofortigem Mietertrag.
Die Wohnung weist keinerlei Instandhaltungsrückstau auf - ob als Einstieg ins Eigentum oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint
Wohnkomfort auf kleinem Raum mit langfristigem Potenzial.
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Lage
45478 Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr Speldorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.692,95 €/m² in Mülheim an der Ruhr - Speldorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr liegt derzeit bei 2.879,53 €/m².
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