Erdgeschosswohnung in Mannheim-Neckarstadt-Ost

PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERANFRAGEN!

4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Mannheim-Neckarstadt-Ost

Wir verkaufen unsere schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Mannheim-Neckarstadt-Ost. Die Wohnung hat zwei Balkone, ist gut aufgeteilt und bietet viel Platz. Auch für Kapitalanleger ist sie interessant, da Lage und Ausstattung sehr gefragt sind.

Das bietet die Wohnung:
• Vier helle Zimmer, drei mit direktem Balkonzugang
• Zwei Balkone, einer zur Hofseite, einer zur Nebenstraße
• Eine voll ausgestattete Einbauküche mit NEFF E-Geräten ist mit dabei
• Bad mit Badewanne und ein separates WC
• Ein eigenes Kellerabteil
• Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung
• Aufzug im Haus
• Hausmeisterservice und regelmäßige Reinigung des Treppenhauses

Zur Lage:
Die Wohnung liegt in einem beliebten Teil der Neckarstadt-Ost. Alles Wichtige ist in der Nähe:
• Schulen und Kindergärten sind schnell und gut zu Fuß erreichbar
• Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants gibt es in direkter Umgebung
• Stadt Zentrum ist auch nur 10 Minuten zu Fuß entfernt
• Zwei Krankenhäuser, darunter das Universitätsklinikum Mannheim, sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt
• Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut

Weitere Infos:
• Hausgeld: 441 € im Monat (davon 355 € auf Mieter umlegbar)
• Rücklagen der Eigentümergemeinschaft: 31.12.23. 306.000 €
• Im Haus liegt Glasfaser somit bis zu 1000 MBit über Telekom möglich
• Wir verkaufen privat – es fällt keine Maklerprovision an
• Besichtigungen sind nur möglich, wenn eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt