Einfamilienhaus zum kaufen in Polling

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Annabrunn. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet ideale Rahmenbedingungen für Handwerker oder kreative Köpfe, die einem renovierungsbedürftigen Juwel neuen Glanz verleihen möchten. Das massiv gebaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 845 m² und ist sofort verfügbar.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Über eine kleine Außentreppe gelangen Sie in das höher gelegene Erdgeschoss. Direkt linker Hand befindet sich das Familienbadezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und elektrischem Handtuchheizkörper. Angrenzend wurde Platz für eine großzügige Garderobe mit Einbauschrank geschaffen, welche ausreichend Platz für ein freies An- und Entkleiden sowie ein optisch ansprechendes Verstauen von Jacken und Schuhen ermöglicht. Geradeaus erreichen Sie das ungeheizte Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches mit seinem Terrassen- und Gartenzugang das Herzstück der Immobilie bildet. Der hier liegende Kaminanschluss, aktuell mit Öl-Ofen, sorgt für eine gemütlich warme Atmosphäre. Die Küche, ebenfalls mit Öl-Ofen, und einer Essecke ergänzt die Etage.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon und Staufläche in der Dachschräge. Das andere Kinderzimmer besticht durch sein Badezimmer en Suite mit Nachtspeicherofen, während die Schlafräume dieser Etage unbeheizt sind.

Über eine Auszugtreppe im Treppenhaus erreichen Sie den unausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Der Keller ist praktisch eingeteilt und bietet neben der Waschküche auch eine Werkstatt sowie Raum für Vorräte. Die zentrale Ölversorgung für die Öfen befindet sich ebenfalls hier.

Neben dem Haus steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.

Der märchenhaft angelegte Garten mit einem kleinen Teich im südlichen Bereich umrundet das gesamte Haus und bietet eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und viel Potenzial zur freien Gestaltung.