Doppelhaushälfte zum kaufen in Ratingen

Wir freuen uns diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 anbieten zu können. Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit ca. 337m² Grundstücksfläche und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es bietet ca. 110m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern an. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss (6,6m x 3,5m abzgl. Schrägen) zu Wohnzwecken ausgebaut und man hat dort weitere ca. 15m² Wohnfläche, so dass insgesamt 6 Zimmer mit etwa 125m² Fläche zur Verfügung stehen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine gute Bausubstanz. Durch Modernisierungsstau rechnen wir allerdings mit einem Sanierungsaufwand von ca. 80.000 bis 120.000€, der allerdings bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde. Das Objekt liegt in einem reinen und ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung im beliebten Ratinger Stadtteil Lintorf. Neben dem etwa 220 m² großen Garten verfügt die Immobilie über eine Garage und ein davor liegender Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Fazit: Diese Immobilie ist für einen handwerklich begabten Eigentümer besonders geeignet und bietet viel Potential. Durch das ruhige Wohngebiet ist das Objekt auch besonders für eine Familie mit Kindern geeignet. Zur Buslinie 019 sind es lediglich 3 Gehminuten.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf, Mülheim a.d.R., Essen und Duisburg machen Lintorf besonders attraktiv.