Einfamilienhaus zum kaufen in Wadern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante, vollständig sanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage und bietet auf einem großzügigen Grundstück reichlich Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert – alle Gewerke wurden erneuert – Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen sowie die komplette Innenausstattung!

Hier müssen Sie nur noch einziehen! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage und Grundstück:
Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße. 1136 m² Areal mit einem großen Garten, leicht ansteigend.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Bis Losheim am See, Wadern und Schmelz sind es nur wenige Autominuten. Gute Busverbindungen.

Bauart und Ausstattung:
- Ursprungsbaujahr 1945, 2020/2021 komplett saniert!
- massiv, einseitig angebaut, Teilunterkellerung, Satteldach
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2021
- Ölbrennwertheizung 2021
- Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser
- Kaminofen im Wohnbereich möglich
- Elektrik von 2021
- Dachdämmung von 14 cm
- Innenausstattung von 2021 (Türen, Wände, Böden, Bad)
- neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Wintergarten, großes Grundstück
- Garage im Haus, mehrere Stellplätze

Aufteilung:
UG: 2 Kellerräume
EG: Windfang, großzügiger Wohn-Essbereich, Küche mit Zugang zum Wintergarten und Garten, Flur, Abstellraum/Technik, Bad
DG: 4 Zimmer, Bad

Nutzung:
Ideales Haus für eine Familie mit bis zu drei Kindern, aber auch für kleinere Familien nicht zu groß!