Erdgeschosswohnung in Herford

Mitten im Herzen der Herforder Innenstadt befindet sich diese rund 46 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet somit einen komfortablen, stufenlosen Zugang – ideal für Senioren oder alle, die einfach das bequeme Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die rund 46 m² Wohnfläche verteilen sich funktional auf 2 Räume, die sich flexibel nutzen und gestalten lassen. Ein separates Gäste-WC ist eine Seltenheit in dieser Wohnungsgröße – sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Raumstruktur bietet Potenzial für kreative Einrichtungsideen und individuelle Anpassungen.

Zwar ist die Wohnung renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für handwerklich geschickte Käufer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage und Entwicklungspotenzial legen. Ob moderne Böden, frische Wandgestaltung oder eine zeitgemäße Badsanierung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und aus einer grundsoliden Immobilie ein echtes Schmuckstück zu machen.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Das macht sie besonders attraktiv für Eigennutzer, die zügig in ihr neues Zuhause einziehen möchten, oder für Investoren, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Mietimmobilie mit Entwicklungspotenzial sind.

Die hervorragende Innenstadtlage trägt zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie bei. Herford selbst ist eine lebendige Stadt mit historischem Stadtkern, kulturellem Angebot, guter Infrastruktur und direkter Nähe zu Städten wie Bielefeld oder Bad Salzuflen. Die Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ist ausgezeichnet.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine spannende Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Potenzial und Blick für zentrale Wohnlagen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet eine begehrte Lage mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.