Einfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Willkommen in einem Zuhause, das Komfort, Funktionalität und zeitlose Ästhetik in vollendeter Harmonie vereint.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 in einer der begehrtesten Wohnlagen von Heilbronn-Ost errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² sowie einer erstklassigen Ausstattung – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die malerischen Weinberge zu erholsamen Spaziergängen mit herrlicher Aussicht ein.

Stilvoller Empfang und großzügiges Wohnen im Erdgeschoss
Bereits der lichtdurchflutete, offen gestaltete Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Ein Gästezimmer mit ca. 14 m² Fläche und angrenzendem Duschbad eignet sich hervorragend als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein angrenzender Abstellraum bzw. eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Im Zentrum des Hauses befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Großflächige Fenster und eine beeindruckende Raumhöhe schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.

Rückzugsorte im Obergeschoss
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer offenen Galerie, die sich ideal als Lese- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Der separate Elternbereich umfasst ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie ein stilvolles en-suite Badezimmer. Letzteres überzeugt mit ca. 14 m² Fläche, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design – darunter ein Doppelwaschbecken, eine bodengleiche Dusche, Badewanne, WC, Bidet sowie ein charmantes Bullaugenfenster.

Ein besonderes Highlight stellt das ca. 20 m² große Kinderzimmer mit eigenem Duschbad dar – ein idealer Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder.

Vielseitig nutzbares Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Wellness oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein großzügiger Wohn- bzw. Wellnessbereich mit ca. 26 m² und Kamin lädt zur Entspannung ein. Die hauseigene Sauna mit angrenzendem Duschbad rundet das Wohlfühlangebot ab. Darüber hinaus stehen ein ca. 15 m² großes Büro sowie ein ca. 18 m² großer Hobby- bzw. Abstellraum zur Verfügung.

Pflegeleichter Garten und hochwertige Ausstattung
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet mit seiner großzügigen Terrasse einen Rückzugsort mit hohem Erholungswert – perfekt für sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Doppelgarage sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum und bietet einen direkten Zugang zum Haus.

Ausstattungshighlights im Überblick:
Fußbodenheizung im gesamten Haus (ausgenommen Schlafräume im Obergeschoss)

Umweltfreundliche Solarthermie-Anlage

Hochwertige Materialien und modernes Design

Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

Fazit:
Ein rundum überzeugendes Zuhause für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen, zeitgemäße Architektur und eine exzellente Lage zu schätzen wissen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.