Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salzhemmendorf

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in massivbauweise erbaut und verfügt über vier separat begehbare Wohneinheiten auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 362 m². Das Grundstück umfasst ca. 346 m² und ist optimal genutzt, um allen Mietparteien ausreichend Raum zu bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche, die den Mietern zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Attraktivität des Wohnumfelds deutlich erhöht – ein geschätzter Pluspunkt, insbesondere für Familien oder Mieter mit Wunsch nach naturnahem Wohnen.

Im Jahr 1967 erfolgte eine umfassende Sanierung des Gebäudes, die den Grundstein für den heutigen gepflegten Zustand legte. Zuletzt wurden im Jahr 2025 die Fenster teilw. modernisiert sowie die oberste Geschossdecke energetisch gedämmt.

Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt aktuell monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 1.600 €, was einem Jahresertrag von 19.200 € entspricht. Damit bietet das Objekt einen positiven Cashflow und einen attraktiven Faktor von 12 – eine überzeugende Kapitalanlage mit solider Rendite.