Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hemer

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf etwa 247 m² Wohnfläche und einem 487 m² großen Grundstück bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 107 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen barrierefreien, stufenlosen Zugang – optimal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zu einem uneinsehbaren, eingewachsenen Garten. Eine dichte Hecke sorgt hier für maximale Privatsphäre und schafft einen geschützten Außenbereich zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – ein echtes Plus für alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Zusätzlich verfügt die Erdgeschosswohnung über einen eigenen Keller. Dieser bietet praktischen Stauraum und eignet sich ideal für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbyräume.

Die Maisonettewohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet etwa 140 m² Wohnfläche. Sie ist großzügig gestaltet und ermöglicht bis zu drei Schlafzimmer, was sie besonders familienfreundlich macht. Das große Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es im 1.OG ein kleines Badezimmer (Gäste WC) mit Dusche – optimal für Familien oder Wohnen mit Homeoffice. Das Highlight dieser Einheit ist die große Dachterrasse in voller Sonne, die ganztägig mit Sonne verwöhnt und viel Platz für Entspannung, Grillabende oder urbanes Gärtnern bietet.

Das Haus wurde 2012 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Charaktervolle Elemente des Fachwerkbaus sind erhalten.

Die Lage in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Privatweg garantiert eine familienfreundliche Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Vier Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge von Bewohnern und Gästen. Die grüne und dennoch stadtnah gelegene Umgebung im Ortsteil Apricke verbindet naturnahe Ruhe mit guter Anbindung an das städtische Leben, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.

Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die zusammenleben möchten, für Mehrgenerationenhaushalte oder für Investoren, die eine flexible Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Hauses.