Mehrfamilienhaus zum kaufen in Helmstedt

!!!HINWEISE: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren. Bitte schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Wir laden Sie kurzfristig zu einem Besichtigungstermin ein. Angebote ab dem Startwert von 299.000€ werden bis zum 11.07.2025 um 18.00 Uhr entgegen genommen. Besichtigungen erfolgen voraussichtlich ab dem 16.06.2025!!!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in bester Lage von Helmstedt bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit durch zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Das Haupthaus verfügt über insgesamt drei Einheiten:

• Erdgeschoss: Tabakladen/Zeitschriftengeschäft mit ca. 90 m²
• Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², kernsaniert 2005
• Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse mit ca. 75 m²

Das voll unterkellerte Haus ist gepflegt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Der gut ausgerichtete Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates Gebäude mit einem Friseursalon mit ca. 50 m², der ebenfalls vermietet ist. Das Nebengebäude wurde im Jahr 2010 fertig gestellt. Nur die eine Wand mit den Backsteinen zu dem Fußweg ist älter, weil diese auf Grund von Denkmalschutz stehen bleiben musste.

Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 29.880 € pro Jahr, was eine attraktive Rendite darstellt.

Das Haus ist ideal für Investoren oder Familien, die Wohnen und Gewerbe unter einem Dach kombinieren möchten.

Das Grundstück mit Garten, Gartenhäuschen und separatem Gewerbegebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer lebendigen Gemeinschaft.

!!!Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage über dieses Inserat. Dieses Objekt wird im Angebotsverfahren angeboten. Die Abgabe Ihres Gebotes muss schriftlich bei uns eingehen (siehe Hinweis oben)!!!