Erdgeschosswohnung in Gilching

Wohlfühlen im neuen Zuhause – 3 Zimmer und als Highlight ein großer Garten zum verweilen!

Suchen Sie eine Wohnung, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch ihren großzügigen Garten mit privater Lage überzeugt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Diese attraktive Wohnung besticht mit drei großzügig geschnittenen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der auf der einen Seite in den gemütlichen Wohnbereich übergeht und auf der gegenüberliegenden Seite Platz für eine moderne Küche mit Essgelegenheit bietet. Ein angrenzender separater Raum dient als praktische Abstellkammer, ideal für Ihre Vorräte und somit als Speisekammer nutzbar.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in den wunderschönen Garten, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt. Sie profitieren dadurch von einer Süd-Ost und Westausrichtung Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Neben dem Wohnbereich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer die durch ihre angenehme Größe und großen Fenster viel Tageslicht bieten.
Am Ende des Flurs liegt das moderne Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, Dusche, einem großen Waschtisch, Toilette und Fenster ausgestattet und bietet zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu platzieren. Eine separate Gäste-Toilette im Flurbereich und praktischerweise Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Zusätzlicher Komfort:
Ein privater Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) und ein Aussenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten).
Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Lage und Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (Baubeginn Juni 2025, Fertigstellung Herbst 2026, Energieeffizienzklasse A) in zentraler Lage Gilchings. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank moderner Fernwärme genießen Sie angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Bei den Bildern der Innenräume handelt es sich nur um Beispielvisualisierungen.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und genießen Sie Ihr neues Zuhause mit allen Annehmlichkeiten.