Erdgeschosswohnung in Fockbek

Vielseitige Kapitalanlage mit Seltenheitswert: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage von Fockbek.

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einen großen Garten, der besonders Familien oder Gartenliebhaber begeistert.

Mit ca. 80 m² Wohnfläche, sowie einem privaten Gartenanteil bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket mit Potenzial – für Investoren wie auch für Eigennutzer, die mittelfristig selbst einziehen möchten.

Highlights auf einen Blick:
- Großer, sonniger Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – ideal für Familien.
- Nettomieteinnahmen: 468 €
- Zuverlässiger, freundlicher Mieter, der seine Miete stets pünktlich zahlt.
- Hohe Nachfrage in Fockbek: Wohnungen mit Garten sind hier besonders gefragt und schnell wieder vermietet.

Investitionsstrategie mit Perspektive:
Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger, die nach einer langfristig stabilen Rendite suchen. Gleichzeitig bietet sich nach Auszug des Mieters die Möglichkeit, die Wohnung zu modernisieren und entweder zu einem deutlich höheren Mietzins neu zu vermieten oder sie selbst zu beziehen.

Ausstattung und Raumaufteilung:
- Helles Wohnzimmer
- Zwei weitere Zimmer – nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
- Große Terrasse
- Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
- Badezimmer mit Dusche
- Großer Garten
- Carport direkt am Haus

Gebäude und Zustand:
Das gepflegte Gebäude wurde ursprünglich 1900 errichtet und 1995 umfassend modernisiert sowie aufgestockt. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand mit Entwicklungspotenzial.

Attraktive Wohnlage in Fockbek:
Ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral – die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie der nahegelegene Fockbeker See sind schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Vermietbarkeit.

Fazit:
Diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus solider Kapitalanlage, guter Mieterstruktur, Entwicklungspotenzial und attraktiver Lage. Ob als langfristige Geldanlage oder zukünftiges Zuhause – hier treffen Stabilität und Flexibilität aufeinander.

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