Mehrfamilienhaus zum kaufen in Maisach

Sie möchten mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen und legen dennoch Wert auf Privatsphäre? Außerdem verfügen Sie über handwerkliches Geschick und scheuen sich nicht vor Renovierungsarbeiten? Dann könnte dieses Haus-Ensemble mit großem und sonnenverwöhntem Garten das Richtige für Sie sein.

An ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde 1973 ein weiteres Hausteil angebaut, 1997 kamen noch ein ca. 19 qm großer beheizter Wintergarten sowie eine zweite Garage hinzu.

Der teilunterkellerte Altbau verfügt über 91 qm Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. einem unbeheizten Wintergarten, der erneuert werden müsste. Im Dachgeschoss befindet sich ein rund 54 qm großen Raum, der bislang lediglich als Spielfläche diente und nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Die Neuaufteilung des Dachgeschosses, der Einbau von Dachflächenfenstern sowie einer Gaube im bislang sehr niedrigen Treppenhaus sind empfehlenswert.

Zwischen dem Dachraum des Altbaus und dem Badezimmer im Dachgeschoss des Neubaus gibt es eine Verbindungstür. Diese kann mit geringem Aufwand zugemauert werden, um die Häuser baulich komplett voneinander zu trennen.

Der Neubau verfügt über ca. 107 qm Wohnfläche inklusive einem beheizbaren Wintergarten. Im Keller befindet sich ein 1.000l Warmwasser-Pufferspeicher, der über die Solaranlage auf dem Dach gespeist wird und beide Häuser versorgt. Auch die Ölheizung des Altbaus wird von beiden Häusern gemeinschaftlich genutzt. Auf dem Dach des Altbau wurde 2011 eine PV-Anlage installiert.

Der große Süd-Garten ist weitgehend naturbelassen und bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für alle Bewohner. Außerdem stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung und in der Zufahrt zum Neubau kann ebenfalls geparkt werden.