Mehrfamilienhaus zum kaufen in Varel

Dieses ca. 1866 erbaute charmante Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Varel, lädt mit seiner Geschichte und seinem Charme ein. Es verfügt über fünf Wohneinheiten und eine verpachtete Scheune, in der sich eine abgetrennte Garage befindet, die zurzeit von den Mietern als Abstellgelegenheit für deren Zweiräder genutzt wird. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ganze 409 m² und die Scheune bietet 262 m² Bruttogrundfläche.

Der Massivbau ist gepflegt und voll erschlossen, was eine sichere und bequeme Nutzung garantiert. Die Scheune mit ihren zwei Kfz-Werkstattgruben und die teilweise Unterkellerung des Wohnhauses, bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.

Aktuell beträgt der mtl. Mietzins 1.085,00 EUR und bezieht sich auf drei Wohneinheiten im 1. OG und die Scheune.
Mieterparkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sollen aufgrund des Verkaufs frei bleiben, so dass der künftige Eigentümer die Mieter sowie die Miethöhe bestimmen oder auch selbst einziehen kann.

Die große Wohnung mit Zugang zum Garten verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m² und zwei Vordereingänge. Es besteht die Möglichkeit den Durchgang vom Wohnhaus zur Scheune wiederzubeleben. Die Wände des Esszimmers sind mit einer Holzvertäfelung, in die zwei Eckeinbauschränke und eine Durchreiche integriert sind, versehen. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt in das angrenzende Badezimmer und von dort zur räumlich separierten Toilette. Vom Wohnzimmer führt eine Flügeltür in die großzügige Veranda mit Zugang zum Garten.
Die kleine Wohnung im Erdgeschoss, die durch eine Flügeltür mit der großen Wohnung verbunden werden kann, hat eine Wohnfläche von ca. 55 m².

Der gedämmte Speicher, der sich über die gesamte Wohnfläche des Hauses erstreckt, bietet Platz für weiteren Wohnraum.

Dieses Mehrfamilienhaus in Varel-Borgstede bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und zu nutzen. Mit seiner gemütlichen Atmosphäre ist es ein interessantes Angebot für Investoren und Familien gleichermaßen.