Einfamilienhaus zum kaufen in Lalendorf

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse der Gemeinde Lalendorf, abseits der Hauptstraße.

Die im Jahr 2011 komplett sanierte Immobilie verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Souterrain. In den Folgejahren erfolgten zusätzlich mehrere Renovierungen.

Durch die Haustür im etwas höher gelegenen Erdgeschoss gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und zum geräumigen Flur, von dem Sie alle Bereiche des Erdgeschosses erreichen können. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Über das Bürozimmer gelangt man in den Sommergarten, der mittels einer 3-stufigen Heizung auch in kühleren Monaten genutzt werden kann. Das Dach des Sommergartens lässt sich elektrisch mehrstufig öffnen, die Seitenteile sind verschiebbar.

Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich weitere drei Zimmer, die als Kinder- und Elternschlafzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Weiterhin finden Sie im Obergeschoss ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Alle Räumlichkeiten des Hauses werden durch ausreichend Tageslicht beflutet, sodass diese hell wirken.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein ca. 24 m² großer Raum, welcher als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder aufgrund des separaten Zugangs auch gewerblich genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über ein Bad mit Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, weitere Lagerräume sowie eine Garage mit unterirdischem Weinkeller.

Beheizt wird die Immobilie über eine im Untergeschoss sich befindende Öl-Zentralheizung. Der außen gelegene Erdtank hat ein Fassungsvermögen von ca. 6.000 Liter. Die Räume lassen sich aufgrund der Beschaffenheit sehr gut heizen, sodass der Verbrauch über die letzten Jahre konstant bei ca. 1500 Liter war.

Das ca. 924 m² große Grundstück mit Naturblick bietet zudem genügend Platz, um den Garten nach Ihren Wünschen anzulegen und zu gestalten. Der Garten besteht aus drei Teilflächen, die unterschiedlich genutzt werden können, z.B. auch als Nutzgarten. Durch die Lage am Waldrand und die Gestaltung des Gartens (Obst- und höhere Laubbäume, Hecken) ist dieser auf klimatische Veränderungen gut vorbereitet und aufgrund seiner Größe auch gut nutzbar (geringer Wasserverbrauch).

Ein weiteres Highlight dieses Angebotes ist der im Jahr 2015 angelegte Swimmingpool. Dieser verfügt über eine Gegenstromanlage sowie einem elektrischem und kindersicheren Hubdach und ist mittels einer Wärmepumpe beheizbar.

Das Haus verfügt über einen Satellitenanschluss, auch der Glasfaseranschluss für schnelleres Internet ist bereits installiert und bietet damit beste Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.