Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Herrenalb

Doppelhaushälfte mit großer Scheune, Solaranlage & Ausbaupotenzial in Bad Herrenalb-Rotensol

Diese charmante Doppelhaushälfte in Bad Herrenalb, im idyllischen Ortsteil Rotensol, vereint rustikalen Charakter mit zeitgemäßen Ausstattungen und bietet mit einer angrenzenden, großzügigen Scheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnraumreserve, Gewerbeeinheit oder Werkstatt. Eingebettet in eine ruhige Umgebung mit dörflichem Flair, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Kreative oder Familien mit Platzbedarf.

Objektdetails

Wohnfläche: 117,65 m²
Zimmer: 5
Grundstück: 347 m²
Etagen: 3
Lage: Mischgebiet – Wohnen & Gewerbe möglich
Energie: 10 kWp Solaranlage mit 13,8 kWh Speicher & Wallbox

Das Haus wurde ab März 2023 umfassend modernisiert – mit dem Fokus auf energetischer Effizienz, Funktionalität und Ausbaupotenzial. Besonders hervorzuheben sind die komplett erneuerten Sanitär-, Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen sowie zwei neue hochwertige Kachelöfen von biofire (noch unverputzt, Material zur Fertigstellung vorhanden).

Im Schlafzimmer wurde eine Horizontalsperre installiert und eine Innenisolierung mit Rollläden samt Insektenschutz angebracht. Die Küche wurde 2023 neu eingebaut und überzeugt durch moderne Ausstattung und zeitgemäßes Design.

Das Ober- und Dachgeschoss wurden isoliert, wobei im DG noch die Beplankung von Fußboden und Dachschrägen aussteht. Das Material (OSB-Platten) ist bereits vorhanden. Ein weiteres Zimmer im OG war als Bad geplant, Rohmaterialien wie WC, Vorwandelement, Wasserhähne und Innentüren sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Zwei neue Velux Dachfenster sorgen in OG und DG für viel Licht und Frischluft. Die neue 10 kWp Photovoltaikanlage mit 13,8 kWh Speicher und Wallbox ist ein echtes Highlight – mit einem Neupreis von rund 30.000 Euro bereits inklusive.

Die Scheune – Platz für Visionen
Die massive Scheune mit Ober- und Dachgeschoss ist ein echtes Juwel mit vielseitigem Potenzial:
Ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder sogar als weiterer Wohnraum – durch die Lage im Mischgebiet ist auch eine gewerbliche Nutzung problemlos möglich. Ein Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum ist denkbar und eröffnet neue Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.