Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großostheim

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Großostheim vereint historischen Charme mit solidem Entwicklungspotenzial – eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt fünf Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern und 6 Bädern. Die Aufteilung:

- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen
- Eine 2-Zimmer-Wohnung
- Zwei 1-Zimmer-Wohnungen

Der Eigentümer bewohnt aktuell eine der 3-Zimmer-Wohnungen, möchte diese jedoch zeitnah freigeben. Eine 1-Zimmer-Wohnung steht derzeit leer, die anderen drei Einheiten sind solide vermietet – somit profitieren Sie direkt von stabilen Mieteinnahmen bei zusätzlichem Potenzial zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 231 m² auf einem Grundstück von rund 500 m². Das Hauptgebäude ist hierbei auf 303 m² ausbaubar. Laminat- und Fliesenböden, praktische Abstellräume sowie moderne, dreifach verglaste Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Jahr 2022 wurden zudem sowohl Außen- als auch Innenbereiche energetisch gedämmt.

Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen ein Balkon, eine Terrasse sowie ein gemütlicher Grillplatz zur Verfügung.

Ein echtes Highlight: Die großzügige Scheune mit ca. 350 m² Fläche. Hier lassen sich vielfältige Nutzungsideen realisieren – ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder mit einer möglichen Ausbaumöglichkeit von weiteren ca. 150 m² Wohnfläche. Der separate Werkstattbereich bietet zusätzlichen Raum für kreative oder handwerkliche Projekte.

Fenster und Bäder wurden bereits modernisiert, an einzelnen Stellen besteht noch Sanierungsbedarf – ideal für Käufer, die Potenzial erkennen und durch gezielte Investitionen langfristigen Mehrwert schaffen möchten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!