Reihenmittelhaus zum kaufen in Georgsmarienhütte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einem durchdachten Split-Level-Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer familienfreundlichen Umgebung.

Auf rund 123 m² Wohnfläche verteilen sich die architektonisch raffiniert angeordneten Ebenen, die dem Haus ein offenes, großzügiges Wohngefühl verleihen. Vom Windfang, mit angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie in die erste Ebene, dort steht Ihnen ein offenes Esszimmer und eine Küche zur Verfügung. Über eine wenige Stufen nach unten, gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich, der mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet und zu entspannten Stunden im Kreis der Familie einlädt. Dort haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den grünen Garten mit Süd-Ausrichtung. In der oberen Zwischenebene liegen die beiden Kinderzimmer. In der darüberliegenden Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ausreichend Platz für den morgendlichen Start in den Tag. Diese beiden Räume sind bis in den First geöffnet und betonen die außergewöhnliche Architektur der Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für junge Familien mit Kindern.
Der Teilkeller bietet mit rund 48 m² Nutzfläche, Wasser und Stromanschlüssen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten – ob als Lagerraum, Hobbywerkstatt, Fitnessraum oder für kreative Projekte. Die gepflegte Fläche ist trocken, gut belüftet und durch eine solide Bauweise gekennzeichnet.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Architektur und Lage, sondern auch durch ihre zukunftsorientierte Energieversorgung:
Die moderne Fernwärmeanbindung bei der Stadt Georgsmarienhütte, sorgt für eine effiziente, umweltschonende und kostensichere Wärmeversorgung.
Fernwärme wird zentral erzeugt – oft in Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen – und gelangt über ein geschlossenes Leitungssystem direkt ins Gebäude. Das bedeutet:
hohe Versorgungssicherheit
geringe CO₂-Emissionen
kein Aufwand für Wartung oder Brennstofflagerung
Durch diese Form der Wärmebereitstellung ist sie bestens auf zukünftige Anforderungen vorbereitet – ein starkes Argument für nachhaltige Investitionen. Das Gründach, ein weiter Hinweis für die ökologische Nachhaltigkeit des Hauses.

Ein ca. 216 m² große Eigentumsgrundstück bietet Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gartengestaltung. Die ruhige Wohnlage im beliebten Kloster-Oesede punktet mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.