Einfamilienhaus zum kaufen in Voerde (Niederrhein)

Das charmante Backsteinhaus ist 1956 als Zweifamilienhaus gebaut und durch nachträgliche Umbauarbeiten auf eine Familie zugeschnitten worden.

Heute bietet es mit einem offen gestalteten Grundriss 162m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Im Winkel zwischen Haupthaus und Anbau bietet es eine großzügige, geschützte Süd-West-Terrasse.

Der ca. 800m² große Garten ist liebevoll gepflegt und wird durch ein Tröpfchen-Bewässerungssystem aus dem eigenen Brunnen versorgt.
Am Ende des Grundstücks geht der Garten in die Weite der Landschaft über.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, daneben die Küche, ein kleines Bad mit Dusche sowie eine Waschküche. Im Obergeschoss sind vier Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne vorhanden, sowie ein Süd-West-Balkon.

Das gepflegte Kellergeschoss hat drei Räume und einen Heizungskeller. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Gasbrennwerttherme.

Die Waschküche kann neben der Zentralheizung mit dem vorhandenen Holzofen mit Kochplatte beheizt werden. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.

Eine Nutzung mit zwei getrennten Wohneinheiten könnte durch geringfügige Umbaumaßnahmen wieder realisiert werden.

Zusätzlich bietet das Haus noch Ausbaureserven in den Dachgeschossen und, laut der Stadt Voerde, sind Erweiterungen des Bestandsgebäudes auf 150m² in der Grundfläche oder als Aufstockung im Rahmen der Außenbereichssatzung 8 (§ 35 Abs. 4 BauGB) grundsätzlich zulassungsfähig.

Eine Garage und ein Außenparkplatz bieten Raum für bis zu fünf PKW auf dem eigenen Grundstück.
Der angrenzende Geräteschuppen stellt Lagerfläche für Werkzeug und Gartengeräte bereit.

Das Gebäude ist ohne Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sofort bezugsbereit, bietet aber auch ausreichend Möglichkeiten zur Individualisierung oder Erweiterung.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Zuschrift unter Angabe einiger Informationen zu Ihrer Person / Familie und der künftig gewünschten Nutzung des Hauses.