Erdgeschosswohnung in Rottenacker

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem kompakten, gut durchdachten Grundriss und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man für komfortables Wohnen im Alltag braucht – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Essküche mit praktischer Speisekammer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Ein separates WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – inklusive Aufstellpool – der in den warmen Monaten zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in angenehmer Nachbarschaft.

Ein eigener Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys, Homeoffice oder individuelle Nutzung. Außerdem steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zwei PKW-Stellplätze, die sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück befinden, sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Kleinere Renovierungsarbeiten können nach individuellen Vorstellungen durchgeführt werden. Das Haus selbst ist vollständig unterkellert und verfügt über gemeinschaftlich nutzbare Räume wie eine Waschküche und einen Heizungsraum.

Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Die erste Vermietung sowie das erste Jahr der Mietsverwaltung übernehmen wir kostenfrei.