
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viernheim
Einfamilienhaus mit ELW und Ladengeschäft nach WEG mit Gartenhof und Garage Viernheim
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 430.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 136 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37702776
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 136.00 m² |
Grundstücksfläche: | 321,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 430.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.161,76 € |
Mit Immobilienpreisen Viernheim vergleichen |
Immobilie
Garten
Garage
Keller
Baujahr: | 1900 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 303,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
In ruhiger und gleichzeitig zentraler Innenstadtlage von Viernheim präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus, welches mit dem daneben liegenden Reihenmittelhaus künftig eine Eigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) bilden wird.
Die beiden Einheiten sind nahezu autark und verfügen über jeweils eigene Hausanschlüsse und Heizungsanlagen.
Es wird beabsichtigt, die beiden Grundstücke miteinander zu verschmelzen und nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 2 Einheiten zu teilen und zu verkaufen.
Das modernisierte Anwesen stammt aus dem Jahr 1900 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche sowie ca. 54 m² gewerblich genutzter Fläche im Ladengeschäft.
Hinter dem Haus befindet sich eine große überdachte Loggia, die sich zum neu angelegten gepflegten Hof mit Teichanlage öffnet. Dieser Bereich kann als KfZ-Stellplatz mit Zufahrt durch das neue Hoftor oder als sonniger Freisitz genutzt werden.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Zwei charmante Gewölbekeller unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 54 m² ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 385,- EUR zzgl. 100,- EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Die möblierte, stilvoll mit Parkettboden ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 45 m² Wohnfläche und einem Tageslicht-Duschbad ist sofort bezugsfrei.
Das Obergeschoss beherbergt eine attraktive modernisierte, mit Echtholzparkett ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche sowie einer überdachten Garten-Terrasse. Diese Einheit ist derzeit vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 675,- EUR zuzüglich 60,- EUR Nebenkostenvorauszahlung. Der Grundstücksanteil mit einer Garage beträgt nach WEG-Teilung ca. 278 m².
Die beiden Einheiten sind nahezu autark und verfügen über jeweils eigene Hausanschlüsse und Heizungsanlagen.
Es wird beabsichtigt, die beiden Grundstücke miteinander zu verschmelzen und nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 2 Einheiten zu teilen und zu verkaufen.
Das modernisierte Anwesen stammt aus dem Jahr 1900 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche sowie ca. 54 m² gewerblich genutzter Fläche im Ladengeschäft.
Hinter dem Haus befindet sich eine große überdachte Loggia, die sich zum neu angelegten gepflegten Hof mit Teichanlage öffnet. Dieser Bereich kann als KfZ-Stellplatz mit Zufahrt durch das neue Hoftor oder als sonniger Freisitz genutzt werden.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Zwei charmante Gewölbekeller unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 54 m² ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 385,- EUR zzgl. 100,- EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Die möblierte, stilvoll mit Parkettboden ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 45 m² Wohnfläche und einem Tageslicht-Duschbad ist sofort bezugsfrei.
Das Obergeschoss beherbergt eine attraktive modernisierte, mit Echtholzparkett ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche sowie einer überdachten Garten-Terrasse. Diese Einheit ist derzeit vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 675,- EUR zuzüglich 60,- EUR Nebenkostenvorauszahlung. Der Grundstücksanteil mit einer Garage beträgt nach WEG-Teilung ca. 278 m².
Lage
68519 ViernheimViernheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.381,29 €/m² in Viernheim.
Mit Immobilienpreisen
Viernheim vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Viernheim
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 5 Zi.
- Fläche
- 130 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Viernheim;
Immobilien
Viernheim;
Haus mieten
Viernheim;
WG Zimmer
Viernheim;
Wohnung
Viernheim kaufen;
Haus kaufen
Viernheim;
Immobilienpreise
Viernheim Mietspiegel
Viernheim wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben