Einfamilienhaus zum kaufen in Biberach

Inmitten der charmanten Ortsmitte von Biberach präsentiert sich ein ganz besonderes Wohnhaus: die ehemalige Kirchenmühle – ein geschichtsträchtiges Anwesen mit Wurzeln aus dem Jahr 1725. Direkt am malerischen Mühlbach gelegen und eingebettet in die historische Kulisse des Ortskerns, bietet dieses Anwesen nicht nur eine einzigartige Lage, sondern auch eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 2009 vollständig neu errichtet und verbindet heute modernen Wohnkomfort mit historischem Charakter auf rund 120 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt von Osten über eine breite Treppe, die zum einladenden Eingangsbereich führt. Hier befindet sich auch die liebevoll begrünte, eingezäunte Erdterrasse – eine gemütliche Ecke für schöne Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eigenständiges Appartement mit durchdachtem Grundriss: Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer bieten hier die Möglichkeit zum separaten Wohnen oder Arbeiten. Von diesem Bereich gelangt man direkt auf einen idyllischen Freisitz über dem plätschernden Mühlbach – ein echtes Highlight mit hohem Erholungswert.

Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert. Eine moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC runden diese Etage ab.

Der Dachspitz beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie den Technikbereich für die Heizungsanlage – über eine offene Treppe verbunden mit dem darunterliegenden Wohnraum.

Das gesamte Gebäude ist mit traditionellen Biberschwanzziegeln gedeckt und punktet mit zahlreichen historischen Details wie originalgetreu gestalteten Fensterläden und stilvollen Innentüren, die dem Haus eine unverwechselbare Identität verleihen.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet