Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kotzen

Wir bieten ein großes Haus (Doppelhaus) auf einem großen Grundstück (2.372 qm). Es ist gelegen in einem kleinen Ort in Brandenburg zwischen Nauen und Rathenow im Naturpark Westhavelland.
Berlin/Spandau sowie die Stadt Brandenburg sind innerhalb von 50 Autominuten zu erreichen. Die Orte Nennhausen und Friesack bieten die Anbindung an die Regionalbahn.
Das Haus sowie das Grundstück bieten viel Raum zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Es ist gegliedert in einen neu errichteten zweigeschossigem Wohnteil und einen renovierten, zur Zeit unbewohnten Teil, ebenfalls zweigeschossig. Beide Wohnteile sind (noch) voneinander separiert und verfügen über einen eigenen Zugang. Die Zusammenlegung und damit Nutzung beider Teile ist mit geringem baulichen Aufwand möglich.
Die Wohnfläche insgesamt beträgt 182 qm, davon entfallen auf den zur Zeit bewohnten Teil 118 qm. Dieser ist zwischen 2017 bis 2019 komplett neu errichtet nach den zur Zeit gültigen baulichen Voraussetzungen. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Das im Erdgeschoss befindliche Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und 2 Handwaschbecken.
Oben befindet sich ein loftartiges Dachgeschossstudio mit Kaminofen, französischem Balkon und offenem WC. Die Wärmeversorgung des neuen Hauses erfolgt über Gas.
Ein Glasfaseranschluss ist seit Frühjahr 2025 vorhanden.

Der unsanierte Wohnteil beträgt ca. 64 qm und ist unterteilt in zwei kleinere Räume, eine geräumige Wohnküche sowie einem angebauten Bad. Hier erfolgt die Wärmeversorgung (noch) über Öfen; die Gastherme des neuen Hausteiles ist effizient genug, um auch den unsanierten Teil zu beheizen.
Das Dachgeschoß verfügt über eine Ausbaureserve. Hier wurde im Jahre 2022 das Dach bereits neu eingedeckt und mit zwei Dachfenstern versehen.

Im südlich belegenen großen parkähnlichen Garten befinden sich alte Baumbestände. Die zur Bewirtschaftung benötigten Gartengeräte werden mit übergeben.
Angrenzend an den linken Wohnteil befindet sich ein neu erstelltes Carport sowie ein neu errichtetes Gartenhaus.
Alle weiteren Informationen stellen wir gerne zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt von Privat und kann ab sofort erfolgen.
Erstkontakt bitte per Email.