Etagenwohnung in Erpel

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2003 und bietet weit mehr als herkömmlicher Wohnraum: Mit durchdachtem Grundriss, viel Licht und einem echten Haus-im-Haus-Gefühl überzeugt dieses Angebot all jene, die Komfort, Stil und Privatsphäre zu schätzen wissen. Die Wohnung liegt erhöht über dem Rheintal in bevorzugter Hanglage auf der Sonnenseite des Rheins. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der moderne Schnitt eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verbindet harmonisch Wohn-, Ess- und Lebensbereiche. Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit Südostausrichtung, die direkt in den gepflegten Gemeinschaftsgarten führt. Von mehreren Räumen aus zugänglich, bietet sie ein geschütztes, privates Refugium im Freien. Zusätzlich lädt ein großer Balkon mit Nordwestlage zum Verweilen bei Abendsonne ein. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnbereich sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Passend dazu befindet sich ein praktischer Schuppen zur Lagerung des Kaminholzes auf dem Grundstück. Die Küche ist offen gehalten, während das großzügige Badezimmer nicht nur mit einer Wanne und Dusche punktet, sondern auch ausreichend Platz für die Waschmaschine bietet. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Garagen mit elektrisch betriebenen Rolltoren – ideal für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Gasetagenheizung mit guten Verbrauchswerten.
Zusammengefasst: Diese Wohnung vereint die Vorteile eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit der Großzügigkeit, dem Komfort und der Außenfläche eines Einfamilienhauses. Ideal für Menschen mit Anspruch an Wohnqualität und Lebensstil.