Etagenwohnung in Krefeld-Bockum

Eingebettet in die malerische Kulisse des Kaiserparks und nur wenige Schritte vom weitläufigen Krefelder Stadtwald entfernt, erhebt sich diese stilvolle Wohnanlage aus dem Jahr 1972 als Inbegriff anspruchsvoller Wohnarchitektur. Die Anlage liegt in absolut privilegierter Lage, diskret zurückversetzt und eingebettet in eine weitläufige, parkähnlich gestaltete Gartenanlage, die harmonisch mit der umliegenden Natur verschmilzt. Ein Ort der Ruhe und Eleganz – mitten in der Stadt und doch vollkommen im Grünen.

Der Blick vom großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon ist schlichtweg atemberaubend: Die weite Sicht reicht über gepflegte Rasenflächen und majestätische Bäume hinweg direkt in den Kaiserpark, dessen Wege sich nahtlos in den Krefelder Stadtwald fortsetzen. Hier erleben Sie jeden Tag den Zauber der Jahreszeiten hautnah – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Blick ins satte Grün.

Die architektonische Gestaltung des Gebäudes überzeugt durch klare Linien, breite Balkone mit Sichtschutz und elegante Fassadenelemente im Stil der 70er-Jahre – modern interpretiert und inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, in der Eigentumswohnungen nur äußerst selten auf den Markt gelangen. Die gesamte Anlage wirkt gepflegt, hochwertig und zurückhaltend repräsentativ. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang auf alle Etagen.

Besonderes Augenmerk verdient die zum Verkauf stehende Wohnung: Sie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert bzw. kernsaniert und erfüllt nun höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Funktionalität und zeitloses Design.

Diese Wohnung wurde im Jahr 2024 mit größter Sorgfalt und unter professioneller architektonischer Planung bis auf die Grundmauern vollständig kernsaniert. Jedes Detail, jede Leitung, jede Wand – alles wurde erneuert, überdacht, perfektioniert. Die ehemals kleinteilige Raumstruktur wich einem großzügigen, luftigen Grundriss mit fließenden Übergängen und klarer Linienführung. Alle nichttragenden Innenwände wurden entfernt und durch hochwertige Ständerwerkswände mit integrierter Schalldämmung ersetzt. Besonders die Trennwände im Wohnbereich wurden zusätzlich mit schallentkoppelnden Vorsatzschalen versehen, sodass ein Höchstmaß an Ruhe und Privatheit gewährleistet ist. Die Decken wurden in Diele, Flur und Badezimmer partiell abgehängt und mit modernster LED-Beleuchtung ausgestattet. So entstand ein subtil inszeniertes Lichtkonzept, das Funktionalität und Ästhetik elegant miteinander verbindet.

Der Boden in der gesamten Wohnung wurde vollständig überarbeitet. Der Estrich aufwendig saniert, um darauf ein warm schimmerndes Fischgrätparkett aus verklebter Eiche zu verlegen, das den gesamten Wohnbereich verbindet und ein Gefühl von Kontinuität und Wohnlichkeit schafft. In Bad und Gäste-WC kamen großformatige Feinsteinfliesen in edler Marmoroptik zum Einsatz, deren Oberflächen in perfektem Kontrast zu den dunklen, auf Maß gearbeiteten Natursteinplatten stehen.