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Dachgeschosswohnung in Dinslaken

Kapitalanlage oder Eigennutzung: attraktive 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Dinslakener Innens

46535 Dinslaken
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 37703971

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 92.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss einer wunderschönen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1903 erwartet Sie eine Kombination aus typischem Altbaucharme und modernem, komfortablen Wohnen.
Im Herzen der Dinslakener Innenstadt bieten Ihnen hier ca. 92m² Wohnfläche in einem top-gepflegten 4-Parteienhaus viel Raum zum entspannten Leben.
Ein großes, einladendes Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Erker bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine separate Küche, lichtdurchflutet durch ein großes Veluxfenster, lädt ein zu geselligen Kochmomenten.
Zwei weitere, geräumige Zimmer sorgen für viel Platz zum Einrichten von Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro oder Ankleide - je nach Wunsch!
Ein schönes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und in modernem Weiß gehalten, rundet das Raumangebot ab.
Die gesamte Wohnung besticht durch eine einladende, warme Atmosphäre. Hohe Decken, Erkerfenster, ein heller Vinyl-Boden: eine gelungene Kombination aus Jugendstilflair und modernen Elementen.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Nutzen Sie diese Chance einer lohnenden Kapitalanlage oder richten Sie sich hier Ihr eigenes urbanes Zuhause ein - mitten in der Stadt!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1903
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
- gültig bis: 14.01.2029
- Endenergiebedarf: 177,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F


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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
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Lage

46535 Dinslaken
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