Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waiblingen

Das alleinstehende Haus wurde im Jahr 1936 erbaut. 1973 wurde auf dem Grundstück eine PKW-Garage errichtet.
Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen.

Das Wohnhaus hat eine Wohnung im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche Bad und ein WC. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und überdachtem, eingehausten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume. Aufgrund der niedrigen Raumhöhe erfüllen sie jedoch nicht die Anforderungen für Aufenthaltsräume.
Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, die Heizöltanks sowie ein Gewölbekeller.
Das Haus eignet sich für eine Kernsanierung mit Modernisierung. Alternativ besteht die Möglichkeit das Gebäude abzubrechen und das Grundstück neu zu bebauen.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.
Insofern gilt bei einer Neubebauung oder baulichen Veränderung der § 34 des BauGB.
Dies bedeutet, dass sich eine Neubebauung oder bauliche Veränderungen bezüglich der Genehmigungsfähigkeit an der Umgebungsbebauung orientieren.