Mehrfamilienhaus zum kaufen in Iserlohn

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Ein attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage von Iserlohn-Roden.

Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche und rund 140 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Investoren. Das Erbpachtgrundstück mit ca. 603 m² befindet sich in einer begehrten Lage, die Ruhe und Naturverbundenheit mit urbanem Komfort perfekt verbindet. Die noch 56 Jahre laufende Erbpacht garantiert Ihnen langfristige Sicherheit bei attraktiven Konditionen: eine Beleihungsgrenze von 90 %, jährliche Erbbauzinsen von ca. 3.290 € (monatlich ca. 274 €).

Das Haus ist komfortabel beheizt durch eine moderne Gas-Fußbodenheizung, die 2008 installiert wurde. Die beiden voneinander unabhängigen Wohnungen bieten jeweils separaten Wohnkomfort: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem einladenden Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem gemütlichen Kachelofen, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC sowie einem Balkon und einem Wintergarten mit Terrassenzugang – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Zusammenkünfte. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie Badewanne, eine Loggia und einen praktischen Abstellraum – perfekt für Familien oder Gäste.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der vollunterkellerte Bereich mit Waschkeller, Heizungsraum und Lagerflächen. Eine Garage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem wurden 2014 die Fenster inklusive Haustür erneuert sowie die gesamte Außenanlage komplett neu angelegt und bepflanzt. Zusätzlich wurde im Jahr 2024 eine neue Gartenlounge ausgebaut sowie die Zäune und Gartenmauer. Zudem sind die Fenster mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet, die für Energieeffizienz sorgt. Die getrennten Heizungen pro Etage ermöglichen eine individuelle Wärmeversorgung und tragen zur effizienten Energienutzung bei.

Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügigen Raum, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in einem attraktiven Umfeld. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt – hier finden Sie die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!