Einfamilienhaus zum kaufen in Mechernich

Das Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss steht in einer bevorzugten Wohngegend von Mechernich mit Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken in einer mit 30 km/h verkehrsberuhigten Straße..

Willkommen in einem hellen Einfamilienhaus mit großen Fenstern und guter Ausstattung mit Fliesen und Parkett.
(siehe Bilder)

Die Raum - Aufteilung:
Im EG:
Wohnzimmer 43m² mit tollem, weißen Kachelofen mit Sichtfenster
offenem Esszimmer 16 m²
Küche 12m²
Arbeitszimmer 11m²
Gäste-WC, Diele, Treppenhaus (offen)

plus aufwendigem Wintergarten 22m²(trennbar durch H/S Element)
in 2019 ALU /Holz erneuert mit Markise 6x3m,
Terrasse 30m²

Im DG:
3 Schlafzimmer mit Dachschräge, 21m², 17m²,16m² Grundfl.
großes Bad 12,5m² mit Wanne/Dusche /Doppelwaschtisch und WC
Die Böden in den Schlafräumen in Parkett Eiche hell,
das Bad ist deckenhoch gefliest.

Das Souterrain ist zu Wohnzwecken ausgebaut

großem, hellen Büro/Appartement/Gäste Bereich von 30m², Archivraum, Diele - alle inkl. Fußbodenheizung -
zusätzl. Vorratsraum oder Weinkeller, Werkzeugraum, Heizungsraum und Waschküche, komplett gefliest
Kellertür für Ausgang über Treppe zum Garten.

Innenliegende große Garage mit elektrischem Sektionaltor und Platz entweder für:
für Hobby, Fahrräder, Reifen Depot, bobby-Car bis Surfbrett, Regalen und Schränken - oder PKW

Außenseitig vorgesetzt ist
das DoppelCarport mit 6x6 m und weiteren 4 Stellplätzen für Autos.

Zur Technik:
Gaszentralheizung und Warmwasserkesssel 160 Liter
zentrale Steuerung der Fussbodenheizung mit 2 Kreisläufen von KG bis DG von Büro im Souterrain, EG mit allen Wohnräumen, Flure und DG Bad und Schlafräumen

und zusätzlich separate Heizkörper mit Leitungen zu allen Räumen im Keller und Wintergarten

Die Haustüre in Alu wurde 2023 eingebaut

Zur Wärmedämmung:
Der Wandaufbau wurde mit
17,5 cm Iso - Bims Mauerwerk,
6 cm Dämmung
4 cm Luftschicht und
12 cm weißem Klinker ausgeführt -
das spart Anstrich und ist immer sauber.

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