Doppelhaushälfte zum kaufen in Aulendorf

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911, liegt auf einem ca. 150 m² großen Grundstück in Aulendorf-Tannweiler. In den letzten Jahren wurde das Objekt mit viel Liebe und Hingabe modernisiert, erweitert und bietet heute eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97,56 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für eine kleine Familie oder ein Paar, das das Besondere liebt.

Herzlicher Empfang und funktionale Räume im Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem kleinen, aber einladenden Flur empfangen, der die zentrale Achse des Erdgeschosses bildet. Vom Flur aus gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer, das 2011 umfassend erneuert wurde. Hier erwarten Sie eine Duschbadewanne, ein WC, ein Waschtisch sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Gegenüber vom Badezimmer erreichen Sie die großzügige, moderne Küche, die im Jahr 2012 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Diese Küche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit sämtlichen elektrischen Geräten versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Durch den offenen Übergang zur angrenzenden, freundlichen Essecke wird das Haus zu einem perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten und Familienabende.

Dachgeschoss – Helligkeit, Gemütlichkeit und Komfort
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront von Tageslicht durchflutet wird und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre bietet. Angrenzend finden Sie ein weiteres, behagliches Schlafzimmer, das ebenso viel Raum für Entspannung und Erholung bietet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie außerdem in ein modernes Badezimmer, das 2021 aufwendig renoviert wurde. Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt es über eine Dusche, ein modernes Dusch-WC und einen Waschtisch.

Haustechnik und Energieeffizienz – Rundum erneuert und nachhaltig
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich in Bezug auf Haustechnik und Infrastruktur erneuert. Elektrik und Sanitäranlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie sich in puncto Sicherheit und Energieeffizienz keine Gedanken machen müssen. Das Gebäude ist mit doppelt verglasten Fenstern aus dem Jahr 1997 ausgestattet, die sowohl eine gute Schall- als auch Wärmeisolierung bieten.
Zur Beheizung des Hauses dienen zwei Holzpelletöfen der Marke Piazetta (Baujahr 2007) und RIKA (Baujahr 2013), die im Erdgeschoss im Esszimmer und im Dachgeschoss im Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgen und gleichzeitig eine umweltfreundliche Heizlösung darstellen. Darüber hinaus wurden beide Badezimmer mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet, die zusätzlich für Wärme und Komfort sorgen. Ein Optimierungspotenzial liegt aktuell in der Dämmqualität des Hauses, welche noch weiter verbessert werden könnte.

Außenanlagen – einladend und funktional
Die Außenanlagen des Hauses bieten eine perfekte Ergänzung zum Interieur. Der Eingangsbereich sowie der Freisitz sind mit Pflastersteinen befestigt und laden zum Verweilen ein. Entlang des Hauses wurden liebevoll angelegte Grünbeete installiert, die von einem Landschaftsgärtner sorgfältig gestaltet wurden und dem Außenbereich einen charmanten, natürlichen Charakter verleihen.
Für Ihren Pkw steht darüber hinaus ein Stellplatz zur Verfügung, der das Angebot zusätzlich abrundet. Ein weiteres Highlight im Außenbereich ist der unterkellerte Geräteschuppen, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Im Keller des Schuppens befindet sich ein Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Gemüse, Getränken und anderen Vorräten eignet.

Verfügbarkeit und Besichtigung
Das Objekt ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit