Einfamilienhaus zum kaufen in Linz am Rhein

Bezugsfrei !! Toller Fernblick ins Rheintal !!

Das hier zum Verkauf stehende, familienfreundliche Einfamilienhaus mit sonnigem Garten (z.Zt. im Dornröschenschlaf) wurde ca. 1980 erbaut. Es befindet sich in bevorzugter Ruhig-Wohnlage eines schönen und ruhigen Wohngebiet der Stadt Linz-Ortsteil Roniger Hof mit traumhaften Blick ins Rheintal.

Die gepflegte und dem Baujahr entsprechend ausgestattete Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² (sowie weiteren wohnwirtschaftlich ausgebauten Flächen im Gartengeschoss) und einem angrenzenden Garten und insgesamt 5-6 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Objekt verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich/ Windfang
* Gäste-WC
* helle Küche mit Einbauküche
* schönes, helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon (toller Blick ins Rheintal)
* kleiner Flur
* helles Zimmer I mit Blick ins Grüne
* helles Zimmer II mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon
* helles Badezimmer

Über eine schöne Treppe mit Handlauf erreicht man das Gartengeschoss, aufgeteilt in die Einliegerwohnung, weiteren wohnwirtschaftlich ausgebauten Flächen und dem eigentlichen Kellerbereich.

Gartengeschoss/Einliegerwohnung:
* Eingangsdiele
* kleiner Flur
* helles Zimmer III
* helles Zimmer IV
* helles Badezimmer

Gartengeschoss/Kellerbereich:
* Heizungsraum
* Keller-/ Vorratsraum I
* Keller-/Vorratsraum II
* weitere wohnwirtschaftlich ausgebaute Flächen

Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung (Bj. 1997) mit Warmwasserspeicher mit wohliger Wärme versorgt.

Der sonnige, familienfreundliche Garten (z.Zt. im Dornröschenschlaf) bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und Vielem mehr. Auch Ihre Kinder werden diesen Sonnengarten lieben.

Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine unmittelbar an das Haus angrenzende Garage mit KFZ-Stellplatz hiervor.