Einfamilienhaus zum kaufen in Sontheim an der Brenz

Auf einem 411 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses gepflegte und ansprechende Einfamilienhaus mit klarer architektonischer Struktur und zeitgemäßer Wohnqualität. Die Wohnfläche von rund 111 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Belichtung durch die praktische Süd-West Ausrichtung.

Der zentrale Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur sonnenexponierten Terrasse und schafft durch große Fensterflächen einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Die Raumgestaltung ist großzügig und hell, die Materialien wirken wertig und zeitlos. Ein separates Arbeitszimmer auf dieser Ebene bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an. Ein Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss des Erdgeschosses.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Besonderen Nutzwert bietet das voll unterkellerte Untergeschoss: Neben einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum befindet sich hier auch die im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang zum Gebäude – ein durchdachtes Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Das Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise durch die Firma ExNorm errichtet. Das Kellergeschoss besteht aus massiven Betonfertigteilen. Die Bauweise gewährleistet nicht nur eine hohe energetische Effizienz, sondern auch ein angenehmes Raumklima.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, in sich stimmiges Wohnhaus, welches einfach überzeugt. Es eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raumqualität und eine ruhige Wohnlage legen.

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